壹、如何購買復式住房？
1，慎重選擇適合自己的復式房源。這也是準備步驟的延伸。看房前要做好容積率、公攤、戶型、綠化率等更多專業知識的準備。買拍賣行的話，要學會看戶型圖，因為沒有直觀的視覺體驗。
2.洽談並簽訂復式住房買賣合同。談判簽訂買賣合同是買房過程中的壹個重要環節。買賣雙方都要把自己的權利和義務用文字表達出來，包括各個方面。
3.復式房可以向銀行申請商業貸款。先說比較常見的方式——用公積金貸款買房，舉個例子讓大家更好的理解貸款流程:
4.向單位住房資金管理中心提交申請。
5、貸款初審，提交住房資金管理中心審查，包括確定貸款擔保額度和貸款期限。
6.初審通過後，管理中心將發出調查通知書，指導借款人填寫相關借款合同。
7、銀行調查合格後，中心發出《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知書》。
9.批準。根據自己的財力和所購房屋的各種條件，綜合考慮貸款的額度和期限。中介公司應按銀行有關規定協助辦理貸款手續。
10.產權轉讓的，應當變更買賣雙方的名稱。好在中介公司的指導下準備好相關資料，然後需要相關權證人員的協助辦理手續。
第二，購買復式建材
1.在房屋所在區的地稅局，可以拿著合同房屋復印件和房東身份證復印件去地稅局交稅。但是很多人都知道要交稅，但是房屋出租交稅同樣重要。
2.房屋租賃納稅:向國家繳納房產稅，出租人應按年租金收入的12%繳納房產稅；印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時，應按租賃合同所載租賃金額的千分之壹適用貼花。
3.營業稅。單位和個人按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月租金收入800元以下免征營業稅；所得稅，出租方為企業的，應當繳納企業所得稅；出租人為個人的，應當繳納個人所得稅。
以上是關於如何購買復式房和復式樓的資料介紹。各地房產交易國家紛紛出臺稅費減免優惠政策，這些政策涉及購房時間、面積、套數等關鍵問題。目前稅務機關的規定是，契稅完稅證明上的時間或者取得房產證的時間，按照先發生的原則確定。