受國家近期房貸新政策的影響，各大商業銀行不同程度地對新辦理的個人住房貸款取消了7折的優惠利率。面對日漸加重的貸款利息，凡手裏有壹筆錢的按揭客戶都想提前還部分貸款，卻不可避免地會有這樣的矛盾心理——想提前還貸，又擔心萬壹有個急用，錢還給了銀行拿不回來；但把錢存起來也不安心，有錢不還不等於要白白支付貸款利息嗎？記者從紹興各大銀行了解到，多家銀行推出的存貸通業務，幫市民解決了降低貸款利息支出這個問題。
據了解，“存貸通”即在銀行有貸款的客戶，在銀行有存款的話，存款金額可部分抵貸款，存款部分可抵貸款份額，相抵部分可免收貸款利息。工行個人零售業務部的壹位工作人員給記者算了壹筆賬，如客戶在工行申請了壹筆20萬元貸款，另外還有20萬元存款，只要辦理了存貸通業務，那麽20萬元存款進行抵扣貸款，按規定抵扣起點5萬元以下的部分不進行抵扣，超出部分按八折計算，則客戶抵扣貸款額度為：（20-5）×80%=12萬元。經測算，開通存貸通業務後，該客戶1年可以節省7416元利息，總***節省利息達62%。上述情況下，只要客戶資金在存貸通賬戶壹年中留存173天，抵扣後的貸款利息就與7折優惠利率的利息相等，留存時間越長，節省的利息越多。
建行辦公室壹位姓婁的工作人員介紹，存貸通業務除能為客戶減少貸款利息支出外，還能為客戶保持資金流動性，特別適合經營企業、有投資渠道、追求較高收益的客戶。在先支付貸款利息的前提下，該存貸通賬戶內存款達到壹定數量以上按固定比例抵扣貸款本金，以該抵扣額計算的貸款利息作為客戶利息減免的增值收益按月返還給客戶。據了解，在該行辦理各種個人貸款的客戶，均可申請開立“存貸通”增值賬戶，該賬戶與借款人在建行申請的指定貸款賬戶相關聯。賬戶開通後，市民可將自己活期賬戶的錢存入“增值賬戶”，按事先與銀行約定的規則和比例，這筆錢將被視為提前還貸的錢，賬戶余額越多，視作抵扣的還貸額就越高。不過，銀行並非真的從賬戶中扣了這壹筆款，當客戶需要用錢時，同樣可享受活期存款賬戶的便利，隨時提用該賬戶內的資金。建行的增值賬戶最低存款金額設定為5萬元，也就是說只有超過5萬元以上的部分才被視為提前還款。需要註意的是，超額部分也不是全額用來歸還房貸，而是按壹定比例折算後計算。
據了解，存貸通收益是按日計算的，如果客戶在存貸通業務期間有其他投資或理財需要使用資金的，可以隨時拿出來投資，投資期間客戶存貸通的賬戶上增值收益為零，投資結束資金回到賬戶上後，銀行繼續提供給客戶增值收益。