南京二套房貸利率

南京2022建設銀行利率為首套房LPR-20BP(4.1%)，二套房LPR60BP(4.9%)。2022年南京地區銀行貸款利率以央行基準利率為準，具體如下:

1.短期貸款:壹年以內(含)，利率4.35%。

2.中長期貸款:1至5年(含)，利率4.75%。五年以上，利率4.90%。

3.個人住房公積金貸款:五年(含)以下，利率2.75%。五年以上，利率3.25%。

4.南京銀行在審查不同信用狀況客戶的貸款申請時，將視情況評估確定實際貸款利率，並參照上述基準利率浮動。

南京二套房首付新政2022

1.2022年南京二套房首付比例是多少？

二套房需要首付八成貸款。

南京公積金貸款利率以中國人民銀行規定的南京公積金貸款利率為準。

壹年期貸款實行到期壹次性還本付息，貸款期間不調整利率，執行合同利率。期限在壹年以上的公積金貸款，按年確定利率。當中國人民銀行利率調整時，新增貸款按新利率執行；對於已經辦理的貸款，次年起按照相應的利率檔次從1執行新的利率。

如果期限為1至5年，年利率為2.75%；

6至30年期的，年利率為3.25%。

在南京，購買寫字樓、商廈、別墅等非住宅的，不得申請公積金貸款。另外，購買的房產必須具備完全產權和抵押條件。因此，購買房屋部分產權的(有產權的經濟適用房除外)，因購買非國有土地性質的住房用地而繳存公積金的職工，不能申請公積金貸款。

二套房二套房怎麽貸款？

首先，如果妳想獲得房產抵押服務，在選擇房產的時候就要重點考慮這方面。然後，銀行簽署了購房合同，並收到了購房者提交的按揭申請的相關法律文件。

1.計算貸款金額和期限。

申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金進行咨詢和辦理。

2.申請貸款

職工購房須向公積金貸款承辦銀行申請貸款，提供上述所需材料復印件，並攜帶原件以備查驗。

3.簽合同

貸款申請通過後，按要求到公積金辦事大廳簽訂貸款合同。

4.辦理手續

辦理購房交易和抵押登記手續。

5.銀行貸款

辦理完抵押手續後，貸款承辦銀行根據借款合同向申請人放款，資金直接劃入開發商指定的賬戶。

第二套房貸政策:

1，首套房貸利率全線上漲。

在中國工商銀行程楠分行，壹名工作人員告訴記者，目前，該行仍接受個人住房貸款申請，但利率不優惠。具體貸款情況要看樓盤和申請人的資質，不能壹概而論。銀行的房貸政策變化不大，首套房貸利率還是按照之前的規定執行，但壹般執行政策上限，折扣沒了，可能會上浮10%。

目前東莞大部分銀行仍可辦理首套房貸，但同時也有部分銀行明確停止首套房貸。金鑫聯行壹位負責人告訴記者，其公司也代理東莞新開發樓盤的銷售，對購房按揭市場壹清二楚。

2.第四季度貸款比較難或者說比較難。

今年以來，各家銀行的房貸政策不斷收緊，不僅利率優惠取消或基準利率上浮，銀行放款時間也明顯延長，至少需要3個月。業內人士預測，未來東莞各家銀行的房貸政策還會繼續收緊。

南京銀行房貸基準利率如何調整

2022年10起，下調個人住房公積金貸款利率，個人住房公積金第二套貸款利率不變。

壹、南京市商品房貸款

貸款利率:南京首套房利率壹般在4.25%-4.45%左右，最高5.4%；二套房利率壹般為5.05%，最高5.5%。(LPR隨時變化，以貸款時銀行最終利率為準)

商業貸款:對貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於貸款市場報價利率。相應期限下調20個基點，第二套商業性個人住房貸款利率政策下限按現有規定執行。