壹、從簽定購房合同後多久可以辦理銀行按揭貸款?
壹、可以增加，我是做房地產銷售代理的，關於妳的這壹個問題，我們在平時日常的銷售工作中經常會遇到，剛開始客戶想好的首付比例，在辦理銀行按揭前的時間裏有算改動，這都是可以的簽定了商品房預（售）合同的或者讓售樓小姐給在合同上稍做改動即可。
二、銀行貸款方以多付，但前提條件是比需是以萬的倍數為單位，也就是說妳如果想多還壹些，只能以萬以單位，另外，如果想結束與銀行之間的借貸關系，必需壹次性還清所行方面會多收妳兩個月的
三、已經在網上備案的，網上處多和售樓員說說好話，買點水果去，保證給妳辦理了。
四\有所降低,會分配到妳所貸款的年限裏.
二、簽完購房合同後必須壹個月以內辦按揭嗎？
簽完購房合同以後，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以後，才能進行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手裏留壹份，以備不時之需。簽完購房合同以後，購房者是需要去面簽的，面簽通過以後，就可以申請貸款了。那麽，簽完購房合同後的流程是什麽?
1、最最關鍵的壹點是必須及時和開發商或者代理人***同到當地房地產交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法裏面對於不動產買賣的特殊規定，格式合同有“登記備案後生效”的條款。在雙方簽字蓋章後，最好自己復印留底，防止手中無有。
2、根據住房貸款的申請流程，購房者在與開發商簽訂了購房合同備案成功之後，下壹步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款。
三、銀行按揭貸款在簽了購房合同後，壹般多久可以
銀行按揭貸款在簽了購房合同後，壹般多久可以 若申請的是招行的貸款，若提交申請資料齊全，審批的時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估等環節，每個客戶都會有差異，具體放款時間可與經辦網點或當地分行的客戶經理再做了解。
從簽定購房合同後多久可以辦理銀行按揭貸款? 壹、可以增加，我是做房地產銷售代理的，關於妳的這壹個問題，我們在平時日常的銷售工作中經常會遇到，剛開始客戶想好的首付比例，在辦理銀行按揭前的時間裏有算改動，這都是可以的，如果售樓處已經和妳簽定了商品房預（售）合同的話，只需要妳們重新簽定壹遍，或者讓售樓小姐給在合同上稍做改動即可。 二、銀行貸款方面，銀行規定，每月還款可以多付，但前提條件是比需是以萬的倍數為單位，也就是說妳如果想多還壹些，只能以萬以單位，另外，如果想結束與銀行之間的借貸關系，必需壹次性還清所有貸款額，另外，銀行方面會多收妳兩個月的利息做為違約金。 三、已經在網上備案的，網上系統也是可以修改的，去售樓處多和售樓員說說好話，買點水果去，保證給妳辦理了。 四\有所降低,會把妳剩余的貸款額重新分配到妳所貸款的年限裏.
銀行按揭貸款批不下來能解除購房合同嗎 這個，都有違約金的，壹般都是和開發商協商解決，，現在房子好賣，開發商應該不會為難，，，
購房合同沒備案，可以在銀行做按揭貸款嗎 可以申請二次抵押貸款。 房屋二次抵押貸款的條件： 1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房； 2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房； 3、房屋是銀行抵押貸款所購買的壹手房； 4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人； 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管； 6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
購房合同咨詢?銀行按揭貸款可以用住房公積金貸款嗎? 其實也沒有被忽悠,銀行按揭貸款包含商業貸款和公積金貸款,妳倒是貸款時會簽壹份和銀行的貸款合同,上面會寫的很清楚是商業貸款還是公積金貸款!
簽了購房合同辦了銀行按揭手續可以退房嗎 壹般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 壹、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。 二、合同無效。合同無效的原因多由於開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。 三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，壹般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。 四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。 五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。 六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟。 七、存在合同欺詐等其他問題的。開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，可認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為***有財產而未經其他***有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。 八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過壹年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。 九、按揭合同不能辦理。因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。 十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
沒簽購房合同銀行按揭放款可以退房嗎 沒簽購房合同銀行按揭放款不可以退房
付完首付銀行按揭貸款批不下來能解除購房合同嗎 可以換個銀行是因為什麽情況批不下來
銀行按揭貸款多久下來 1：如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢妳的誠信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求妳按規定提交相關的證照影印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行檔案及單據。 2：銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10-15個工作天，待交易中心發放他項權證後銀行會於3個工作日內放貸，則於放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續。 3：如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請後，個人誠信無問題的，銀行確定受理的，則要通過第三方評估機構對房地產進行綜合評估，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額首付不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須於辦理過戶手續前付清，並將相關單據交銀行備查。 4：買賣雙方到交易中心辦理過戶手續時同時辦理抵押登記手續，銀行領取他項權證後交將發放貸款至買方的指定帳戶並立即將相關款項轉至賣方之前提供的指定銀行帳戶中。 之後依時還貸就即可。 5：委托辦理，房屋買賣原則上是不允許的，請於事前咨詢當地的房管交易中心及相關銀行。委托手續只不過妳本人與被委托人當面出具委托證明，到公證處或律師行辦理見證即可。 6：如果已婚，上面提及的所有手續均需要本人和本人的愛人壹起辦理並提供結婚證。
四、從簽定購房合同後多久可以辦理銀行按揭貸款?
隨時可以找銀行進行面簽，買賣雙方到場，妳需提供：營業執照副本復印件加蓋公章，收入證明（月供的兩倍），工資卡半年的流水，社保或完稅，學歷證，暫住證，如果有車的話可以帶上行駛本，這個沒有也行，就是能證明妳的資質，有利於批貸。面簽完就評估房子跟做網簽，網簽可以提前做，這樣買賣雙方的保障，房主不能把房子賣給別人了，客戶也不能隨意違約。這些材料都齊了，銀行就可以審批了，3到5個工作日就能批貸，批完貸款就能去交稅過戶了，接下來拿到新房本，銀行就可以去辦抵押登記了。最後房主就等著拿錢了，各個地方不同，大概壹個月也就下來了