第二，貸款流程
（1）咨詢貸款申請人
貸款申請人前往貸款經辦部門或致電貸款經辦部門咨詢住房公積金貸款事宜，並準備好住房公積金貸款的相關材料。
（二）、初步審查和評價
貸款申請人應到貸款經辦部門進行初審和相關評估。
1.貸款申請人持住房公積金貸款申請所需材料到貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.根據規定需要對貸款申請人進行個人信用評估的，貸款申請人應在貸款經辦部門工作人員的監督下簽署《信用評估授權書》。
3.貸款辦理部門的工作人員打印相關文件，並告訴貸款申請人如何辦理下壹步手續。
4.如果貸款申請人購買的房屋按規定需要進行評估，貸款經辦部門的工作人員還將向貸款申請人出具抵押物評估通知書，貸款申請人或委托代理人將在北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
（3）貸款申請人正在等待電話通知。
1.貸款辦理部門的工作人員將根據貸款申請人所需的材料和相關機構的評估結果對貸款進行審查。如需與貸款申請人電話溝通，工作人員將通過貸款申請人提供的聯系方式與貸款申請人進行電話核實確認。
2.如果貸款申請人選擇的擔保方式是擔保中心，擔保批準後，擔保中心的工作人員將通知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間、需要攜帶的材料和需要支付的擔保服務費。
如果貸款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保，在根據不同的擔保方式完成相關程序後，貸款辦理部門的工作人員將通知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間和所需材料。
（4）貸款申請人簽署相關合同。
1.根據電話通知的面談時間，貸款申請人持住房公積金貸款面談所需材料到貸款經辦部門辦理簽約手續。對於需要繳納評估費和擔保費的貸款申請人，應先在指定櫃臺繳費並領取發票。
2.貸款申請人、共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《貸款合同》等相關合同文件的簽署手續。
㈤銀行貸款
待銀行放款後，貸款申請人到銀行領取借款人的相關合同文件。
⑹每月還款
貸款申請人應按照貸款合同的規定按月償還貸款。
擴展數據
壹、公積金還款技巧
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據貸款金額和期限給出壹個最低還款額，今後每月還款額不再相同，但可以在還款額不低於最低還款額的前提下，根據自己的收入自由安排每月還款額的還款方式。
值得註意的是，公積金免費還款在給予借款人最大自主權的同時，也對借款人在技術手段、風險防範和收益實現等方面提出了更高要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這意味著整體的利息支付也是由借款人自己決定的。
壹般來說，償還公積金貸款時，提前還款越少，支付的利息越多；提前還款越多，支付的利息越少。
1.免費還款是“按日還款”，即貸款日期是當月的某壹天，還款日期是當月的某壹天。如果當月沒有相應的還款日期，將在當月的最後壹天還款。例如:65438+10月31貸款，2月28日還款。
2.如果借款人不小心丟失了用於還款的銀行卡或存折，那麽借款人必須及時攜帶同壹銀行的銀行卡或存折到申請貸款的管理部門辦理變更手續。
3.借款人還清所有貸款後，應前往貸款管理部門獲得還清所有貸款的證明。
二、原則
技巧1:通過查找浮動利率來找到最低的貸款成本。
由於金融產品的定價策略不同，同壹貸款產品在不同銀行的利率也不同。例如，對於兩種汽車貸款，壹些銀行執行基準利率，而另壹些銀行將利率上調10%-20%，甚至更高。
技巧二:不同還款方式的差價可達萬元。
銀行規定了各種靈活的還貸方式，常用的方式有兩種——“每月等額還款”和“每月等額償還本金”。
技巧三:“大額還款”減少貸款總額，節省利息。
充分利用與貸款相關的細微規定，進壹步降低貸款成本。
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