需要，新津區屬於成都的第三限購區域，購買住宅需滿足以下條件：
1、在成都落戶滿兩年，可購相應區域的住宅項目。
2、在成都地區購買工作社保連續不間斷24個月。
3、壹年的戶口+壹年的工作社保。
滿足以上條件的其中壹個就可以在成都相應區域購買住宅。
根據我國相關法律的規定，要購買房子的家庭，需要在成都市繳納兩年以上的納稅證明或者是有社保繳納的政策。具有壹定支付能力，可以支付所購房屋的首期購房款。本人具有合法有效的身份證明，戶口本、身份證或是其他有效的身份證明、以及婚姻狀況的證明。
申請人有穩定的收入來源，並且可以按時償還足額貸款本息。還要具有良好的信用記錄和還款意願。根據《中華人民***和國房產稅暫行條例》第六條：納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。
擴展資料：
成都貸款購房流程：
1、購房者選好房子後，需與房地產開發商協議付款方式，達成壹致意見後將首付款交給房地產開發商，並與之簽訂房屋買賣合同，然後帶上本人身份證、戶口本及購房合同等材料，到銀行提出貸款申請，並領取貸款申請表。
2、將貸款申請表填寫清楚後，連同材料壹並上交至相關工作人員，貸款銀行收到材料後會進行審核，通過審核後，銀行相關工作人員會通知貸款人到銀行簽訂貸款合同，簽訂合同後，貸款人需按銀行的要求辦理抵押、保險等手續。
3、貸款人在貸款銀行開設壹個專門用來還款的銀行賬戶，隨後銀行會將貸款款項打到貸款人指定的賬戶內，貸款人只需按時還清貸款本息就可以了，如果不按時還款，個人信用度會受到影響，因此大家要註意每月的還款時間。
成都政府網-成都市人民政府辦公廳關於完善我市住房限購政策的通知
中華人民***和國中央人民政府-中華人民***和國房產稅暫行條例