貸款註銷，妳只需要把錢還清，收對賬單就行了。他的權利證書會送到房產局註銷，不用妳自己跑了。如果妳要求去銀行，妳應該看到綠色的筆記本。土地證不是每個地方都有的。壹般地方政府會把房產證和土地證合二為壹，土地證只是妳土地的租賃期限。比如我在Xi安，那裏只有房產證，沒有土地證。
2.成都建行用房產做抵押貸款。
當房產在銀行沒有抵押欠款，也沒有其他抵押欠款的情況下，向銀行做抵押貸款，稱為第壹次銀行抵押。
辦理銀行按揭貸款1
1.申請按揭貸款的客戶，最長可以和銀行簽訂10到15的還款期限，按照月供方式，每個月還。
付款。(光大銀行和建設銀行都可以辦理，住房面積年限也有限制。)
把利息還給銀行，還要求還款日壹次性還本金。如果到期無法償還，也可以壹樣。(信用社也可以辦理平方米的房子。)
房產首次抵押所需資料及辦理流程(銀行):
1.房產證。個人(已婚)或離婚證(離異)。個人收入證明。翻新合同
(由我們公司經營)，
2.向銀行申請抵押消費貸款，與銀行簽訂抵押合同。
3.評估並出具評估報告。
4.銀行認可合同，去房產局辦理抵押登記，去保險公司買保險。房產局簽發產權證後，銀行
借錢
房地產二次抵押(銀行
按揭銀行從銀行取得的按揭付款。房貸還清後，可以再去銀行還！
房產首次抵押所需資料及辦理流程(銀行):
1.提前壹個月30天)
2.還款後需要在房產局註銷首次抵押登記(5-10個工作日)。
3.第壹次還清銀行債務後，再次向銀行申請按揭貸款，並與銀行審批合同。
過關，提交資料:房產證、身份證、戶口本、結婚證(已婚者)或離婚證(離異者)、個人收入證明。
明裝修合同(我公司經營)，個人無銀行債務證明，個人信譽。(15天)
4.銀行認可合同，去房產局辦理抵押登記，去保險公司買保險，房產局出具權屬證明，銀行放款。
(15天)
以上應該很詳細了。如果還是不懂，就去成都匯仁的網站看看吧~
三、建設銀行如何用房產證抵押貸款？
法律分析:建行房產證抵押貸款流程:1。拿著房產證去產權房所在的區縣房產局詢問房產是否可以辦理抵押登記；2.如果可以辦理，帶上相關材料到建行申請抵押貸款；3.評價；4.批準；5.借款人持房產證和借款合同到房產所在地的區縣房產局辦理抵押登記手續，代辦費用由借款人承擔；6.抵押登記完成後，建行可以將貸款發放到借款人的個人儲蓄賬戶。
法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人在不轉移占有的情況下，以其合法的房地產向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以拍賣抵押房地產所得價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人作為自己或者第三人債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人支付首期規定的房價款後，貸款銀行代為支付剩余房價款，並將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程建設貸款，以合法取得的土地使用權連同在建工程投資資產，在不轉移占有的情況下，抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。第四條以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋占用範圍內的土地使用權必須同時抵押。第二十五條房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。第二十六條房地產抵押合同應當包括下列主要內容:抵押人或者抵押權人的姓名或者名稱、住所；主債權的種類和金額；抵押房地產的地點、名稱、狀況、建築面積、土地面積、四至範圍；抵押房地產的價值；占用管理人、占用管理方式、占用管理責任及抵押房地產意外毀損、滅失的責任；債務人履行債務的期限；抵押權喪失的條件；違約責任；爭議解決方法；(十)抵押合同訂立的時間、地點；(十壹)雙方約定的其他事項。
4.建行住房二套房貸利率是多少？
因為二次貸款不需要去掉之前的房貸，可用資金是評估價減去之前貸款余額的8.5%(平均值)，理財加。
按照成都銀行的規定，房屋二次房貸利率為12-60個月的，利率壹般為基準利率上浮40%。