以重慶為例,申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存公積金即可申請住房公積金貸款。
申請公積金貸款職工的配偶,申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存公積金,具有完全民事行為能力,可以***同參與貸款,配偶參貸後視同為公積金貸款***同借款人。
職工家庭名下擁有二套及以上住房,或職工夫妻任壹方有未結清的公積金貸款余額,再次購房時不得申請公積金貸款。
擴展資料:
重慶住房公積金貸款其他規定
壹、公積金貸款最高可貸成數統壹按所購房屋價值的80%執行。公積金貸款個人最高可貸額度為40萬元,參貸後繳存職工家庭最高可貸額度不超過個人最高可貸額度的1.5倍。
二、實際可貸額度不超過借款人及配偶公積金賬戶余額之和的25倍,借款人家庭月負債不得超過其家庭月收入的50%。
三、公積金貸款最長期限為30年,還款到期最後時限不超過法定退休年齡後10年。
住房公積金要交多久才能貸款買房公積金連續繳納半年以上可以申請公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麽條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須壹致,購買***有產權的(除配偶外)***有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
《住房公積金管理條例》第十九條職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內,由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。
溫馨提示
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公積金要交多久才能貸款買房住房公積金壹般要交十二個月以上才可以貸款買房。根據國家相關法律法規規定的內容可以得知,借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月以上,並且申請貸款時處於繳存狀態。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
住房公積金的貸款流程是什麽?
1、那借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2、當市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後,借款人與中心簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險。
3、貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
4、在購房時,借款人根據自己公積金的繳納情況,到銀行進行測算,就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定,每年提取壹次。
住房公積金要交多久就可以貸款買房住房公積金交壹年以上才能貸款買房。
辦理公積金貸款買房的條件之壹就是,貸款人需要正常的足額繳存住房公積金滿壹年以上。這裏說的正常繳存是指按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金,註意補繳公積金的時間不超過三個月。
如果是單位繳存住房公積金,需要足額繳納6個月後,才可以使用住房公積金貸款買房;如果是個人繳存住房公積金,需要足額繳納1年後,才可以使用住房公積金貸款買房。正常繳存是指按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金,註意補繳公積金的時間不超過三個月。