貸款40萬20年
不難看出，用公積金貸款買房，會節省很大壹部分成本，減輕買房壓力。那麽我們如何計算可以從我們的公積金貸款多少呢？接下來，我們來看看最新的貸款金額計算方法。
2021年9月，成都住房公積金管理委員會出臺新政策，最大的變化是貸款額度的計算。新政策規定，繳存人按照“公積金月繳存額”和“對應存儲月數”按月分期計算，所有月貸款之和為貸款額。到具體計算公式:為職工繳存的貸款額=(每月繳存的公積金對應的存儲月數存貸比系數)。
1.“公積金月繳存額”的取值方法:已繳存公積金的職工未提取的，按照實際月繳存公積金的金額取值。已繳存職工提取公積金的，按照後進先出的原則從提取點逐壹扣除，並按照當月扣除的金額計算價值，直至扣除相應的提取金額，扣除的資金不再計入貸款金額計算。
2.“對應存儲月數”的取值方法:最後壹次支付給員工的存款對應的存儲月數為1，對應的存儲月數為2、3、4。
3.「存貸比系數」:目前存貸比系數為0.9，成都公積金中心會根據流動性進行調整！
我們舉個例子:假設小王2021年1月開始工作，每月公積金應為1000元。但由於開立公積金賬戶等原因，他所在的單位直到2月份才開始給小王繳納公積金，同時在5438+10月份還了公積金。同時，小王於2021年6月提取租房款3000元。2023年2月，小王想申請公積金貸款，但如果2月份的公積金還沒交，必須計算可貸金額。
案例描述:
1.“公積金月繳存額”以每月實際繳存的公積金為基數。雖然本應在2021年6月繳納，但實際繳納時間為2021年2月，所以2021年6月繳納的公積金金額為0，而2021年6月為2000；
2.發生提款時，從提款當月開始扣除，直至扣除提款金額。2021 6月提2100，6月扣1000，5月扣1000，4月扣100；
3.“相應的儲存月份”應以最晚的儲存時間為準。雖然2023年2月申請了公積金貸款，但是2月壹直沒有還，所以6月1的“對應存儲月數”，2021年2月到2021年6月的“對應存儲月數”是2到1。
最新算法顯示，與之前算法相比，公積金繳存時間越長越有優勢。如果存款時間短，可貸金額會減少。
相關問題和答案: