目前成都大部分企業都會為員工繳納住房公積金，這對於員工來說是非常好的福利待遇。在成都用民間公積金貸款買房，只需要首付20%，利率比商業貸款低很多。很多市民都很關心能貸多少才可以申請貸款，那麽成都公積金貸款額度的計算公式是怎樣的呢？下面我給成都市民介紹壹下公積金貸款的知識。
1.成都公積金貸款額度的計算公式是什麽？
1，計算公式:
(1)單職工家庭貸款額=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數。
(2)兩人及以上家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+* * *借款人公積金繳存同等余額)×20倍×繳存時間系數。
(3)連續正常存款時間不足12個月的，時間系數為0.5；如果連續正常存款時間為12個月至24個月，時間系數為0.9；連續正常存款24個月以上的時間系數為1。
2.最高貸款比例不得超過70%。
3.不高於根據貸款申請人和借款人的還款能力確定的貸款額度。
4.不超過住房公積金貸款上限。
2.申請成都公積金貸款需要什麽條件？
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的從業人員；
2.申請時已在公積金中心連續6個月以上正常繳存住房公積金，且未提取公積金支付所購住房首付款，無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首付款金額不低於所購住房價值的比例；
4.有相對穩定的職業和經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5.以公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位作為擔保人；
6、公積金中心規定的其他條件。
3.申請成都公積金貸款需要哪些材料？
1，二代身份證或軍官證原件及6份復印件。
2.戶口簿原件和6份復印件(首頁和申請人首頁)。
3、結婚證(結婚證、離婚證、單身現場聲明)原件及6份復印件。
4.兩份原件(郊區物業需三份原件)和三份開發商蓋章的備案表復印件。
5.購房合同正本兩份，副本兩份。
6.購房合同附件或補充協議正本兩份，副本兩份。
7.首付款收據和信用卡POS或現金收據原件和3份復印件。
8.借款人家庭住房登記記錄信息證明原件及1復印件(市區申請貸款的職工可到城管部門咨詢櫃臺打印家庭住房登記記錄查詢結果2份)。
9.向開發商提供壹套加蓋新鮮印章(不得塗改)的預告登記手續原件。
10，委托扣款(還款)賬戶:主借款人選擇的貸款經辦銀行儲蓄卡或存折原件及1復印件。
4.成都公積金貸款期限是多少？
1.貸款期限最長不超過20年，借款人申請貸款期限原則上不超過其法定退休期限；借款人、配偶、* * *借款人均具備申請住房公積金個人住房貸款條件的，貸款年限可按剩余工作年限較長的壹方計算。
2.對距法定退休年齡5年以內(含5年)、有還款能力且個人信用良好、能有效實施貸後管理的借款人，貸款申請期限可放寬5年。
綜上所述，在成都公積金貸款額度的計算公式中，職工公積金賬戶余額和繳存年限是兩個非常重要的因素。余額越多，還款期越長，能拿到的貸款也越多。但最高不能超過公積金貸款的上限。成都市民有買房打算時，可以定期查詢公積金賬戶余額。如果不多，他們可以把錢補上，增加賬戶金額，這樣就可以借出更多的錢。