成都組合貸款申請流程是什麽？申請條件有哪些？
貸款購房的種類有所不同，組合貸款是貸款中比較實惠的壹種，並且也是利息比較低的壹種，所以很多人選擇了使用組合貸款。那麽成都組合貸款申請流程是什麽？申請條件有哪些呢？
貸款購房的種類有所不同，組合貸款是貸款中比較實惠的壹種，並且也是利息比較低的壹種，所以很多人選擇了使用組合貸款。那麽成都組合貸款申請流程是什麽？申請條件有哪些呢？
壹、成都組合貸款申請流程是什麽？
1、在借款人向住房資金管理申請公積金貸款並提供貸款資料，交住房公積金管理審批。
2、憑住房公積金管理審批同意的貸款金額、期限、利率等資料，前往貸款行申請配套 個人住房貸款。
3、貸款行受理之後，在根據借款人提供的資料對借款人資信、職業、收入及還款能力等進行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限，並在10個工作日內給予借款人答復。
4、在貸款行審批同意後，與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個人住房借款合同和抵押合同。
5、借款人到產權部門辦理貸款擔保手續，其中會有兩種擔保方式可以選擇，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何壹種。
6、借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
7、借款人與銀行簽訂《劃款扣款協議書》。
8、貸款行按照《劃款扣款協議書》將組合貸款劃入借款人制定的銀行賬戶。
二、成都組合貸款申請條件有哪些？
1、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料。
2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人。
3、要有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，這點根據區域不同可能有不同的規定，可以詳細咨詢相關部門。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
7、符合公積金管理部門規定的借款條件。
8、貸款行規定的其他條件。
應該去哪裏了解成都房屋抵押貸款的詳細流程？
壹、住房抵押貸款的渠道商業銀行大多數商業銀行都有住房抵押貸款業務，只要符合壹定要求，都能夠辦理住房抵押貸款。貸款公司商業銀行是住房抵押貸款這首要選擇，但卻並不是每個人都能夠成功辦理。如果借款人征信不佳或者是還款能力不足，可能需要在貸款公司辦理住房抵押貸款，但最好還是在商業銀行辦理住房抵押貸款業務。典當行壹般的典當行，都會有抵押貸款業務，並且條件比起貸款公司還更寬松壹些。典當行對借款人的信用和工作幾乎沒有要求，只要借款人提供的住房滿足要求並且信息完整，都能辦理成功。
二、住房抵押貸款的流程
1.從利息、額度以及期限方面綜合考慮，確認自己選擇哪家商業銀行更為合適。
2.按商業銀行的要求準備所需資料後，前往商業銀行進行面簽。這時要當面問清辦理住房抵押貸款業務需要哪些資料，並且實話實說，避免多走彎路。
3.等待商業銀行的批復。
4.商業銀行批復後，如果住房是紅本狀態，那流程就會簡單壹些，攜帶相關資料辦理抵押登記便可。但借款人壹般都是按揭狀態，便要涉及到另外壹個步驟，即把按揭狀態的房子贖回。壹般來說，面簽結束過後便可以聯系商業銀行的客戶經理，申請提前還款。
5.取證。
還完錢的3~5天後，借款人可以去原商業銀行將自己之前抵押出去的房產證原件拿回，然後在網上預約取證的當天或者是第2天前往不動產權中心辦理註銷抵押，這樣可以節約很多時間。
6.放款。
註銷了抵押後，大概3~5天原商業銀行便會拿到妳的證，將妳的證轉交給辦理住房抵押貸款的商業銀行，大概三天時間左右就能夠獲得放款了。
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成都住房公積金貸款怎麽貸
借款人申請貸款，須到成都公積金中心委托的銀行填寫書面申請，並提交下列資料：
（壹）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；
（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
（六）成都公積金中心要求提供的其他資料。
對資料齊全的借款申請，受托銀行應及時受理審查，並及時報送成都公積金中心。
成都公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知受托銀行。
受托銀行應按成都公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，並將借款合同等手續送成都公積金中心復核，成都公積金中心核準後即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
貸款資金應以借款人支付購房款的名義劃轉到售房單位在銀行開立的售房款專戶；若系再交易住房貸款，須將貸款資金劃轉到成都公積金中心委托的住房交易中介機構在銀行開立的專戶，再按相關規定支付給售房人。
壹、住房公積金個人購房貸款分為個人住房純公積金貸款和個人住房組合貸款。
1、個人住房純公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買自住住房的住房消費貸款。
2、個人住房組合貸款是個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款，簡稱為組合貸款。
二、貸款額度：
（壹）個人住房純公積金貸款額度須同時具備以下條件。
1．單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；
2．最高貸款成數由成都住房公積金中心與開發商簽訂協議為準；
計算最高可貸款額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）
若夫妻雙方繳存比例不壹致的,按比例較高的壹方確定實際繳存比例。
3．不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
4．貸款申請人的配偶作為住房公積金***同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估後確定最終貸款額度。
（二）個人住房組合貸款的額度須同時具備以下條件。
1．不超過所購住房價值總額的70%；
2．房產支出與收入比不超過50%（含50%）；
計算公式：（本次貸款的月還款額月物業管理費）/月均收入
所有債務支出與收入比不超過55%（含55%），
計算公式：（本次貸款的月還款額月物業管理費其他債務月均償付額）/月均收入。
對具備以上條件的個人住房組合貸款申請，由我行與公積金中心***同對借款申請人信用狀況等因素綜合評估後確定最終貸款額度。