是的，開發商短短時間裏拿到了大筆的錢，可以去做其它的投資。而且，又把所有的風險，全部都轉嫁到業主的頭上。開發商壹舉多得，而業主則承擔著很大的風險。
首先這種模式的車位銷售，價格必然比正常要貴上很多這種返還本金形式的銷售車位，必有壹個特點：貴。就是他們的車位，要比附近小區的車位，至少貴50％以上。像這種賣車位的銷售模式，壹個車位要賣15萬。那附近的小區，正常車位價格，最多就七八萬。雖然說，十年時間裏，會把錢全部返還回來。但是十年的時間，誰也不知道會發生什麽變故。這裏面的變化太大了，風險很大。
開發商利用這種模式，來吸引不會算賬的客戶，短時間裏就能集資大筆的錢財。然後再利用這些錢，去做別的投資。開發商賺的盆滿缽滿，而且還把風險，全部都轉嫁到購車位業主的身上。
如果哪天開發商破產倒閉了，購車位的業主，就血本無歸了做生意要靠實力、靠運氣，沒有穩賺不賠的。強如某大，這種背景的大企業，也能破產。面臨破產，或者是經營不善的房地產企業非常的多。很多都是“重癥患者”，吊著最後壹口氣。如果房地產拿著這錢，去投資生意。壹旦做生意虧了，破產倒閉了，那他們就根本沒有錢再繼續返還了。畢竟十年，這麽長的時間，變化真的是太大了。誰也不能保證，這個企業不會遇到什麽破產的危機。
做生意成功了，那開發商就賺的盆滿缽滿。返還給購車位業主的，就是九牛壹毛。做生意失敗了，那開發商破產倒閉，購車位的業主，也就跟著血本無歸。所以，好處都是開發商占著。風險呢，都是業主承擔。開發商是穩賺不賠，業主就要聽天由命。
小心合同上有陷進，別到時候錢被白嫖了，車位還不是自己的還需要註意壹點的是，購車位合同上，是否明確了車位的所有權？別到時候，妳購車位的錢，在十年裏是返還給妳了。可是車位最後卻還是開發商的，妳只不過擁有十年的使用權而已。這個就是相當於，妳的這15萬被開發商白嫖了10年的時間。而妳呢，只是擁有這10年的車位使用權。
所以，如果妳覺得這個活動還不錯，妳能接受。妳在和開發商簽合同的時候，壹定要把條款都看清楚了。千萬別最後弄個“陰陽合同”，最後吃虧上當的還是自己。畢竟，個人的力量有限。妳想和開發商硬剛，時間和精力不允許，倒黴的還是業主個人。
天下熙熙攘攘皆為利來，不管怎樣的壹個優惠活動，最後收益的必然是舉辦活動的那個單位。開發商的任何舉動，最後都是為了他們自己獲利。他們不會那麽好心，就真的要為業主考慮。妳又不是他親爹，別人幹嘛要讓利給妳呢？所以，天上不會掉餡餅的。越是看起來能占便宜的事情，裏面必定是陷阱重重。