車貸會影響房貸嗎
車貸不會影響貸款買房。車貸對於房貸沒有直接影響，因為房貸不會審核車貸情況，但要註意車貸可能會影響房貸額度，如果收入是車貸月供的好幾倍，那麽，名下有無車貸，都對貸款買房基本上沒什麽影響。但如果收入和車貸月供相差不大，那麽車貸就很有可能會影響到，房貸的額度和房貸的申請。
影響買房貸款的因素
1.房間年齡:
如果房子年齡太大，房子的流動性就會比較差，銀行就會根據時間來評估，相應地減少抵押貸款的金額。我相信，購房者對低貸款金額因為老房子年齡有壹個深刻的了解。
因此，在買房子的時候，壹定要註意房子的年齡。如果妳需要大量的貸款，盡量不要選擇年齡較大的房子，有些甚至會被銀行直接拒絕。壹般來說，房屋年限與貸款期限之和越小越好，不超過30年。
2.收入:
銀行會根據妳每月的按揭還款來反向評估妳的收入。如果每月按揭付款超過收入的50%，按揭申請可能會被直接拒絕。接近50%的銀行按揭額很有可能不夠，甚至直接拒絕貸款。
3.房地產市場政策:
根據市場走勢、房地產開發等因素，政府將出臺相關的房地產市場調控政策，保持房地產的穩定發展。銀行也將根據政府的政策調整他們的貸款政策。如果他們剛好處於收緊住宅擔保貸款的階段，他們申請的貸款金額很可能不足。
4.公積金賬戶余額:
公積金貸款的利率比商業貸款的利率低很多。很多人會把公積金作為貸款人的首選，不足的部分會與商業貸款相結合。然而，我們知道，公積金貸款與公積金賬戶余額之間有著直接的關系。余額越多，貸款金額越大。
在公司工作的人基本上都有公積金，賬戶的余額與存款年限、基數、工資等因素有關。工資越高，繳費基數越高，使用年限越長，公積金賬戶余額自然就越多。然而，壹些人已經提取了公積金，這也會影響貸款金額。如果取款賬戶余額為0，就不能申請公積金貸款。
車貸影響貸款買房嗎
車貸不會影響貸款買房。車貸對於房貸沒有直接影響，因為房貸不會審核車貸情況，但要註意車貸可能會影響房貸額度，如果收入是車貸月供的好幾倍，那麽，名下有無車貸，都對貸款買房基本上沒什麽影響。
但如果收入和車貸月供相差不大，那麽車貸就很有可能會影響到，房貸的額度和房貸的申請。
辦理貸款之前壹定要確保自己已經符合貸款條件，比如足額繳納社保、擁有有效的身份證件、沒有不良信用記錄等等，而且不同的銀行所要求的貸款條件也有所不同，問清楚之後再辦理，以免白忙壹場。
影響貸款買房的因素
1、房齡：
房齡太老，房子的變現能力相對就會差壹些，銀行會根據次來評估，相應縮減房貸的額度，相信因為房齡大而貸款額度低的購房者都深有體會。
所以買房的時候壹定要註意了解房齡，如果需要貸款的額度大，盡量不要選擇房齡大的房子，有些甚至會被銀行直接拒絕貸款。壹般情況下，房齡和貸款年限加起來的和越小越好，不要超過30年。
2、收入：
銀行會根據每月需要還的房貸去反向評估妳的收入，如果月供高於妳收入的50%，那麽申請房貸可能會被直接拒絕，接近50%銀行房貸的額度不夠可能性很大，甚至也會直接拒絕貸款。
3、樓市政策：
政府會根據市場的走勢，房地產的發展情況等等因素出臺相關的樓市調控政策來維護房地產的平穩發展。銀行也會根據政府的政策，調整貸款政策，如果正好處於銀行收緊房貸的階段，申請貸款的額度很有可能會不夠。
4、公積金賬戶余額：
公積金貸款相對於商貸利率低很多，很多人都會將公積金作為貸款人的第壹選擇，不夠的部分和商貸進行組合貸款。但是我們知道，公積金貸款和公積金賬戶的余額數目有直接關系，余額越多，可以貸款的額度就越大。
在公司上班的人基本都會有公積金，而賬戶的余額則與繳存的年限，基數，工資等因素相關。工資越高，繳納的基數越高，年限越長，公積金的賬戶余額自然越多，但是也有人因提取過公積金而導致余額變少，這樣也會影響放貸額度。如果提取至賬戶余額為0，那麽就無法申請公積金貸款了。
有車貸會影響房貸嗎
原則上來說，無論哪種貸款的申請，只要妳滿足貸款的條件要求，準備好齊全的資料證明，就可以申請，貸款產品之間不會有任何影響。
但在實際貸款過程中，同壹個申請人，申請了車貸，再辦理房貸，放款機構除了要考慮妳的貸款要求是否滿足外，還要更多的考慮壹個問題，就是妳的還款壓力，說白了，每月兩千的車貸月供，再來壹個每月三千的房貸月供，妳是否能背的動。
也就是說，其實車貸不會影響房貸，但前提條件在於，妳需要提供足夠的還款能力證明，比如上面例子所說的，車貸房貸，每月的月供高達五千，那麽妳的收入在壹萬以上，那麽是沒有任何影響的，反之，達不到這個標準，妳申請了車貸，又辦理房貸，貸款機構就會對妳還款能力打個大大的問號，這種情況下，車貸就會影響到房貸了。
壹般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。