但是，如果收入與每月支付的車貸相差不大，那麽車貸很可能會影響抵押貸款的金額和申請抵押貸款。
在妳申請貸款之前，妳必須確保妳已經滿足貸款條件，例如足額繳納社保，擁有有效身份證件，無不良信用記錄等。，而且不同銀行要求的貸款條件不同。申請之前問清楚，以免白忙壹場。
影響貸款買房的因素
1，房間年齡:
如果房子太舊，房子的流動性就會相對較差。銀行會根據次數進行評估，並相應減少抵押貸款的金額。相信年齡大、貸款額度低的購房者深有體會。
因此，在購買房屋時，您必須註意房屋的房齡。如果需要大額貸款，盡量不要選擇房齡較大的房子，有些甚至會被銀行直接拒絕貸款。壹般情況下，房齡和貸款年限之和越小越好，不超過30年。
2.收入:
銀行會根據每個月的按揭還款額反向評估妳的收入。如果房貸月供高於妳收入的50%，那麽房貸申請可能會被直接拒絕。銀行房貸接近50%的額度不夠，甚至貸款會被直接拒絕的可能性極低。
3、樓市政策:
根據市場走勢、房地產發展情況等因素，政府將出臺相關樓市調控政策，保持房地產平穩發展。銀行也會根據政府的政策調整貸款政策。如果恰好處於銀行收緊抵押貸款的階段，他們申請的貸款金額很可能不足。
4.節約儲金賬戶余額:
與商業貸款相比，公積金貸款的利率要低得多。很多人會將公積金作為貸款人的首選，不足部分將與商業貸款結合。但是，我們知道，公積金貸款與公積金賬戶余額直接相關。余額越多，可以發放的貸款金額就越大。
在公司上班的人基本都有公積金，賬戶余額與繳存年限、基數、工資等因素有關。工資越高，繳費基數越高，工作年限越長，公積金的賬戶余額自然就越多。但是，有些人由於提取公積金而減少了余額，這也會影響貸款額度。如果賬戶余額為0，則不能申請公積金貸款。