買房貸款計算器怎樣使用
核算商業借貸決擇等額本金和等額本息的還款辦法時,每月的月供_利息總額和還款總額_短期借貸壹般選用壹次性還本付息亦或分期付息壹次性還本辦法,不適用於該核算器_
操作進程:第1步:首要決擇您的還款辦法是等額本金仍是等額本息,填寫商業借貸年限_借貸金額以及借貸實踐利率;第2步:決擇是否顯現還款明細,點擊“核算”按鈕獲得每壹期的月供金額和借貸利息總額和還款總額等詳細信息_
購房借貸核算器的特色：
特色1:借貸類型隨意決擇-商業借貸_公積金借貸,或組合借貸等不同借貸類型可任意決擇,成功集多個購房借貸核算器於壹身_
特色2:匯集各類房貸利率核算器-核算器自帶歷年借貸利率_公積金借貸利率,還可自定義借貸利率_
特色3:決擇不同的借貸類型_還款辦法_期限等組成多套借貸方案,自動保存到壹個列表,輕松對比,選出最省錢_最適宜的借貸方案!
特色4:核算成果可導出_打印!匯總不同借貸方案的核算成果,可導出並打印出來。
買房貸款具體要了解什麽
1_商業借貸是用於彌補工業和商業企業的流動資金的借貸,壹般為短期借貸,壹般為9個月,最多不超越壹年,但也有少數中長期限借貸_這類借貸是商業銀行借貸的首要組成部分,壹般占借貸總額的三分之壹以上_
2_核算商業借貸決擇等額本金和等額本息的還款辦法時,每月的月供_利息總額和還款總額_
依據壹般房貸還款辦法的核算公式分為兩種:
壹_等額本息核算公式:核算準則:銀行從每月月供款中,先收剩下本金利息,後收本金;利息在月供款中的份額中隨剩下本金的削減而下降,本金在月供款中的份額因添加而升高,但月供總額堅持不變_
需求留意的是:1_各地城市公積金借貸最高額度要結合當地詳細來看;
2_對已借貸購買壹套房產但人均面積低於當地均勻水平,再請求購買第二套壹般自房產的居民,對比履行初度借貸購買壹般自房產的優惠方針_
二_等額本金核算公式:
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)乘月利率
核算準則:每月償還的本金額始終不變,利息會隨剩下本金的削減而削減_
買房貸款計算要註意什麽
壹、復利:復利即對利息按必要的利率加收利息_依照央行的要求,借貸方未依照合同約好的期限償還利息的,就要加收復利_
二、罰息:借貸人未按要求期限償還銀行借貸,銀行按與當事人簽定的合同對失約人的處分利息叫銀行罰息_
三、借貸逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的賞罰辦法_
四、計息辦法的擬定與存案。
全國性商業銀行法人擬定的計_結息要求和存借貸事務的計息辦法,報我國人民銀行總行存案並通告客戶;區域性商業銀行和城市信譽社法人報人民銀行分行_省會(首府)城市中心支行存案並通告客戶;農村信譽社縣聯社法人可依據地點縣農村信譽社的實踐狀況擬定計_結息要求和存借貸事務的計息辦法。
大家明白了最新買房貸款計算方式是怎樣的，就可以用相關的軟件，進行買房貸款計算啦。