1.什麽是有房產證的抵押貸款？
明明是房產抵押貸款，不是房產抵押貸款，這點很重要！房產證貸款其實就是房產證抵押貸款。作為房屋產權的證明，借款人可以將其抵押獲得貸款，解決資金短缺。
二、房產證抵押貸款申請條件
1，房產證產權人不限。
這是什麽意思？壹般來說，辦理房貸時，需要房產證的個人證明。而房產證的抵押則不同，抵押的所有權人可以是借款人本人，也可以是他人。也就是說，即使房產證不是自己的，只要有別人的同意和同意抵押的證明材料，就可以用別人的房子申請抵押貸款。
2.年齡要求
首先必須符合國家的相關法律，即必須是具有完全民事行為能力的自然人。另外，貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲。
3.收入要求
必須有收入要求，否則以後貸款銀行收不到貸款怎麽辦？壹般要求是有正當職業和穩定的收入來源，有按時償還貸款本息的能力，有固定住所和居所。
4、房齡要求
除了貸款人的年齡要求，房子的年齡也是銀行非常重的要求。房齡(註意是從房屋竣工之日算起)+貸款期限不超過40年。
5.房屋產權。
銀行可以不要求房產證上的產權人必須是貸款人本人，但房屋產權必須清晰，符合國家規定的上市交易條件，不需要任何其他抵押就可以進入房地產市場。此外，抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
三。借款人需要提供的材料
無論哪種貸款，都需要提供壹些貸款的相關資料作為擔保。壹般必須具備:身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；單位營業執照復印件(加蓋公章)；結婚證、借款人配偶身份證、戶口本；房屋所有權證原件及復印件、購房協議原件；房屋所有人和* * *所有人同意抵押的公證書和貸款用途證明。