_、商業貸款相比之下，住房商業貸款的利率為_，但由於還款快，手續簡單，受到開發商的歡迎。
三、貸款組合，_ _壹般是在壹筆貸款超過地方儲備貸款的最高限額時作出的。
三種最常見的貸款方式有什麽區別？
1，不同貸款利率:
壹般五年以上的公積金貸款，貸款利率是3.25%，總利息比較低。商業貸款的貸款利率為4.9%，貸款總利息較高。組合貸款的貸款利率在3.25%-4.9%之間，貸款總利息相對適中。
2.不同的貸款條件:
公積金貸款只針對購買普通住房的家庭，非普通住房和商住樓不能使用公積金貸款。商業貸款的要求是個人信用良好，無不良信用記錄，有還款能力。商業貸款既可以用於普通住宅，也可以用於商住樓、別墅、寫字樓。組合貸款必須同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求。
3.不同的資金來源:
公積金貸款買房的資金來源於職工個人及其所在單位繳納的住房公積金。商業貸款是以房地產作為抵押，從銀行等金融機構獲得壹次性貸款的交易。組合貸款的資金來源於公積金中心和銀行。
貸款可以選擇什麽樣的還款方式？
1，平均還本付息
等額本息還款方式是固定支出的還款方式。是目前比較流行的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。等額本息還款法是指借款人每期等額償還貸款本息。每期還款額包括本期償還的本金和利息，以及整個還款期的月還款額。穩定。
2.等額本金還款法是將借款人的貸款金額，平均分配到每月的還款期，以及最後壹個還款日至還款期的貸款余額所產生的利息。貸款本金在整個還款期內平均分配。利息按貸款本金余額每日計算。每月還款額逐漸減少，但本金償還率不變。
借款人開始還貸時，每月還款額高於等額本息還款，負擔比較大。但隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，利息支出總額也會減少。
法律依據:《個人貸款暫行辦法》第十二條貸款人應當要求借款人以書面形式申請個人貸款，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。