組合貸款不壹起放款，組合貸款的放款時間是分開的。只有在公積金貸款發放後，商業貸款才會發放。組合貸款的經辦銀行可以不在同壹家公司，但辦理手續需要在壹起。
通常情況下，公積金貸款初審通過後，根據銀行的要求填寫商業貸款的貸款申請表並完成手續。
組合貸款流程:
購買商品房、經濟適用住房申請個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分為五個步驟:
第壹步:在貸款銀行申請貸款。
借款人持購房合同復印件和開發商的房屋銷售許可證、身份證、住房公積金儲蓄磁卡及印章（夫妻使用住房公積金貸款的需提供結婚證或其他夫妻關系證明）到各區縣建行房地產信貸部門申請住房公積金貸款，並填寫《個人住房公積金貸款（組合貸款）申請表》。
第二步:銀行審計
貸款銀行根據借款人提供的信息，審查借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額並確定貸款期限。
第三步:與貸款銀行簽訂貸款合同。
貸款銀行審查借款人的申請後，借款人與銀行簽署貸款合同和抵押合同（簽署質押合同，無需房屋擔保）。
第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續。
住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇任何壹種。
1.借款人可以抵押自有、共有或第三方財產。
購買商品房、經濟適用房（有產權證）並將所購住房抵押的，應持借款人身份證、預付款收據原件、印章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權利登記表》並加蓋借款人（抵押人）、貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋所在地房產管理部門辦理房屋他項權利。
借款人以拍賣房屋抵押的（未取得產權證），持上述材料到房屋所在地縣級房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押證明》。
2.將國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人將有價證券交由貸款銀行保管。
第五步:辦理住房抵押貸款保險手續。
借款人在產權部門完成抵押或質押手續後，應將貸款資料連同貸款合同、抵押合同（質押合同）、房屋所有權證和抵押證明提交貸款銀行辦理入戶保險手續。
第六步:簽訂還款協議，轉賬。
通過代扣儲蓄卡還款的，借款人應前往建行儲蓄網點申請代扣儲蓄卡還款，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位應當與貸款銀行簽訂協議。
第七步:銀行轉賬
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理付款手續，貸款銀行將款項轉給售房單位；借款人應按借款合同的約定提取修繕和建造貸款。