壹、組合貸款現在商業貸利率降了能跟銀行申請降息嗎
不能，商業貸款的貸款利率在貸款合同內已經約定好了，不可以主動申請降低利
二、組合貸怎麽降低利率？
1、先還款商業貸款
組合貸款過程中，商業貸款的利率高，壹般來講，很多人先是還款部分商業貸款，這樣可以節省貸款利率。
但是，很多銀行對個人住房公積金貸款的還款情況有不同的規定，有的銀行是規定在正常還款6月或者1年之後，才可以提前還款部分貸款。
了解清楚銀行對提前還款的要求後，就可以向銀行申請提前還款了，銀行是按貸款余額來計收利息的，任何時候提前還款，總利息都會減少。
2、利用公積金賬戶還款
組合貸款的還款過程中，公積金部分還款可以使用公積金賬戶的錢。具體可以簽訂按照月轉賬還款代扣業務的方式進行，還款可以設定每月以公積金賬戶轉賬還款為首要賬戶，資金不足時再設置自己的儲蓄賬戶進行還款方式。這樣充分利用了公積金賬戶的金額，自動還款方便操作。
3、提取公積金賬戶的錢還款商業貸款
公積金賬戶的資金是可以提前取出來的，而且這部分資金，是由借款人自由支配使用的，如果想把公積金賬戶的錢取出來用於還商業貸款還是非常不錯的。
三、房貸利率有什麽辦法可以降低嗎
房貸利率降低方法更換貸款銀行：通常壹家樓盤會和多家銀行合作，每家銀行給出的貸款利率會不同，如果選擇的那家銀行貸款利率比較高，則可以換其他利率比較低的銀行，前提是還沒有和貸款銀行簽訂貸款合同，並且貸款沒有進入審批階段。提高資信條件：每個人的綜合資信條件多少會發生變化，當貸款人資信條件好的時候去貸款，往往比資質不好的時候貸款利率姚笛。貸款人可以從個人信用、還款能力等方面入手改善資質，資金實力比較強可以在貸款前在銀行買理財或者存定存。更換貸款方式：很多人之前辦的商業貸款買房，要是後續符合了公積金貸款要求，可以把商業貸款轉成公積金貸款，比其他方法更容易降低利率。不過商轉公壹方面需要獲得原商貸銀行同意，壹方面還要通過公積金中心審核，並且要把原商貸未還的貸款壹次性結清。房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的，各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變動的，形式是利率壹直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在壹年以上的，貸款利率於每年1月1日調整壹次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。貸款購房主要有以下幾種：住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麽就可申請使用銀行按揭貸款。個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額壹般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
四、房子,貸款三十三萬,壹年的住房公積金,怎麽組合貸款利息低
當然是公積金足額貸，不足部分用商貸補足了。不過由於這種方式很慢，房東不壹定能答應。還有，妳只交了壹年公積金，雖然有資格做貸款，但由於妳個人部分交的不多，可能貸不了那麽多錢。