組合貸款不好的原因有哪些？
1.組合貸款要求商業貸款和公積金貸款的貸款利率和首付要符合各自的要求，貸款年限也要壹致。
2.組合貸款需要申請人同時滿足公積金貸款和商業貸款的條件才能辦理。
3.因為組合貸款是公積金貸款和商業貸款的組合，涉及的機構多，手續復雜，周期自然更長。
4.組合貸款壹般對經辦銀行有限制。為了規避風險，組合貸款必須在同壹家銀行辦理。
辦理組合貸款的流程是怎樣的？
向貸款銀行申請組合貸款:借款人相關證明，填寫《個人住房公積金貸款(組合貸款)申請書》。
1.銀行審核:貸款銀行根據借款人提供的資料，評估借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，確定貸款期限。
2.在貸款銀行簽訂借款合同:貸款銀行審核借款人申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(無住房擔保簽訂質押合同)。
3.到產權部門辦理貸款擔保手續:住房公積金貸款(組合貸款)有兩種辦理方式，借款人可根據自己的實際情況選擇任意壹種。
4.辦理住房抵押保險手續:借款人在產權部門辦理完抵押或質押手續後，將貸款資料連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋所有權證、抵押證明壹並提交貸款銀行辦理房屋保險手續。
5.簽訂還款協議並轉賬:通過代扣儲蓄卡還款的，借款人到建行各儲蓄網點申請代扣儲蓄卡還款，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，委托單位應與貸款銀行簽訂協議。
6.銀行轉賬:借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理收款手續，貸款銀行將款項轉到售房單位；借款人應按借款合同的約定提取修繕建造貸款。