2.個人名下有兩套商業貸款記錄，均已還清，已出售。雖然他們能提供兩套住房銷售證明，個人名下沒有房產，但他們在貸款時被視為第三套房。
3.個人名下壹套商業貸款已還清，另壹套公積金貸款也已還清。借款人希望使用公積金貸款購買另壹套房產，該房產被視為第三套房。
4.個人名下首套房公積金貸款和二套房商業貸款，如果第二套貸款仍準備使用商業貸款，則視為第三套房。
5.夫妻雙方，婚前壹方使用商業貸款買房，另壹方使用公積金貸款買房。婚後，兩人想以夫妻名義共同借款，這被視為第三套房。
6.夫妻雙方，壹方婚前有房但未貸款出售，另壹方用商業貸款為父母購買房產，婚後以無貸款壹方的名義用公積金貸款買房。根據目前的公積金貸款政策，無論個人名下的房產是否已經出售，無論貸款是否已經還清並出售，都視為第三套房。
7.夫妻，婚前壹方名下全款購買的房屋已出售，公積金貸款購買的房屋已還清但未出售。婚後想申請公積金貸款以對方名義買房，視同第三套房。
8.夫妻，婚前壹方全款買房，但名下沒有貸款。婚後他以對方的名義全款買了壹套房子。現在他們打算以兩個人的名義再次用公積金貸款買壹套房，這被視為第三套房。
在申請第三套住房貸款之前，個人應首先了解自己銀行的信用狀況，以及是否有能力承擔第三套房子的首付並按時償還貸款本息，能否通過申請取決於當地的情況。
但是，如果使用商業貸款購買第三套房，如果之前的商業貸款已經還清，那麽在買房時申請商業貸款仍然作為第壹套房子處理。
法律依據:《中華人民共和國憲法》第五十三條中華人民共和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護公共財產，遵守勞動紀律，遵守公共秩序，尊重社會公德。