組合貸時應該註意些什麽?
1、首先妳得有壹個良好的信譽度(廢話哈);2、以公積金為主，商貸為輔。購房者盡量用足公積金貸款，並盡量延長貸款時間，縮短商貸時間，這樣不僅能降低月供還能節約貸款成本;3、還款時盡量先還商貸(原因不用多說吧);4、組合貸款同公積金貸款壹樣只適合公積金繳存者辦理;5、很多銀行在考慮風險的情況下，壹般要求組合貸在壹家銀行進行;6、聽說向自己常用銀行進行貸款，通過率會高很多。
組合貸的具體步驟?
1、到貸款銀行提出借款申請
購房者持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。
第2步：銀行審核
貸款銀行根據購房者提供的資料，考核購房者是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第3步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核購房者的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第4步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式(a自有、***有或第三人房產進行抵押b國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券)購房者可以根據自己的實際情況選擇其中的任何壹種。
第五步：辦理住房抵押保險手續
購房者到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
采用儲蓄卡代扣方式還款的,購房者到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
購房者按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。