組合貸款利弊有哪些？
組合貸款的優點：組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時，對於公積金所獲得貸款額度低，無法滿足購房需求的朋友，可以通過商業貸款取得更大的放貸額度。可見，組合貸款是及公積金貸款與商業貸款於壹身的貸款方式。
1、有壹點需要註意。現在各地公積金對公積金管理規定不同。有些省市在公積金購房管理中規定，如果是通過公積金貸款購買第二套房，那麽利率可能會有所上浮。有關具體的貸款事宜，可以電話咨詢各地銀行。
2、組合貸款的缺點：借款人申請組合貸款後，商業貸款的部分會在央行個人征信系統中留檔，假設購房者想再次買房，將算作二套房。如果直接使用公積金貸款買房，只要借款人將首套房的貸款還清了，再次申請公積金貸款買房，仍按首套房的標準放貸。另外，組合貸款的辦理手續比較復雜，借款人需等貸。
組合貸款辦理條件是什麽？
要辦理組合貸款，要連續繳存住房公積金壹年以上，達到公積金貸款標準，這是最基本的要求。同時，借款人自身要具備申請銀行商業貸款的條件。
1、在借款人滿足了組合貸款的條件下，有時候也無法辦理組合貸款。在貸款購買二手房的時候，由於辦理組合貸款的時間比較長，很多房主不同意采用組合貸款。在現實辦理中，很多開發商也不同意辦理組合貸款買房，因為開發商通常在建房之前就已經從某家銀行貸款，並承諾業主買房也要從該銀行貸款才可以。這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。
2、當地的公積金貸款壹般已經和某壹家銀行合作了，只能從那壹家銀行貸款。但是通常情況下，只要是購房者滿足公積金貸款條件和銀行商業貸款條件，就可以申請辦理組合貸款。
如果大家要選擇組合貸款的話，壹定要先了解壹下組合貸款的優點和缺點，這樣也方便自己更好的辦理貸款，以上就是關於組合貸款利率有哪些和組合貸款辦理條件是什麽的相關介紹，大家在申請組合貸款的時候，要註意具體的辦理手續，了解壹下辦理的方式。