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組合貸款或者純商業貸款性價比高

組合貸款比純商業貸款性價比高,月供少,總利息低。比如公積金貸款利率3.25%,商業貸款利率4.9%。以貸款金額200萬,貸款期限30年為例。以家庭為單位,可貸公積金最高額度90萬。假設是90萬,純商業貸款月供比組合貸款高859.65元,總利息30多萬。

組合貸款還款註意事項

(1)根據自己的能力申請貸款額度。

在申請組合貸款的時候,壹定要明確自己的經濟實力和還款能力,還要根據自己目前的收入來預估未來的資金,從而根據自己的條件來確定貸款的額度和期限。如果不準確估計自己的能力,以後還款會遇到麻煩。

(2)選擇好的貸款銀行進行抵押。

組合貸款買房時,可以選擇自己的銀行。在選擇銀行時,銀行提供的服務越多,得到的個人金融服務就越靈活,可以享受的產品和服務也就越多。

(3)選擇最適合自己的還款方式。

對於每壹個借款人來說,在與銀行簽訂借款合同時,首先要了解這些還款方式,確定最適合的還款方式,因為壹旦在合同中約定了還款方式,在整個貸款期間壹般是不允許變更的。

(4)向銀行提供的信息應真實。

在申請組合貸款時,銀行通常會要求申請人提供收入證明。這時候購房者要向銀行提供真實的個人信息,這也在壹定程度上避免了誇大經濟能力導致的違約。而且如果提供的個人信息不夠真實,會影響個人在銀行的信用,從而影響貸款。

(5)準確及時地提供我的地址。

如果借款人提供給銀行的地址準確,銀行就方便與其聯系,每月按時收到銀行發來的還款通知。當中國人民銀行調整貸款利率時,妳可以收到年初銀行發來的利率調整通知。特別要提醒借款人的是,搬新家時,壹定要及時將自己的新聯系地址和聯系方式告知貸款銀行。否則壹旦借款人沒有收到貸款銀行的相關通知,就會造成壹些不必要的麻煩。

(6)每月按時還款,避免罰息。

對於借款人來說,壹旦與銀行簽訂借款合同,您應在合同簽訂後壹個月內將第壹筆還款的全部金額存入您指定的還款賬戶,供銀行扣款,因為從貸款發放後的當月起,您將進入還款期,您應委托貸款銀行在每月約定的還款日從您的存款賬戶或信用卡賬戶中自動扣款。對於借款人來說,每個月在約定還款日之前,壹定要註意自己的還款賬戶中是否有足夠的資金,以免自己被

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