買房什麽時候交首付合適
壹般來說，如果選擇按揭貸款買房，可以在簽訂商品房買賣合同(含商品房預售合同)後，向房地產開發商支付首付款，開發商會開具首付款收據。然後，購房者可以憑購房合同、首付款收據等資料向銀行申請按揭貸款。
換句話說，簡單點說:先簽合同，再付首付。
買房付首付需要註意什麽？
壹定要查看開發商是否有商品房預售許可證。
有了許可證，就意味著開發商有了土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等。，這是是否買房的重要文件。另外，在購買時，需要註意購買的樓號是否在預售範圍內。
壹定要註意合同的標準是否是房屋買賣合同文本。
簽訂合同時，壹定要選擇房地產管理部門印制的標準房屋買賣合同文本，並按照合同文本所列條款逐項填寫。
壹定要註意合同條款中的權利和責任是否對等。
有些開發商的合同文本會事先填好，甚至補充條款都已經填好了，所以這種情況下，購房者要提高警惕！因為這些填寫的合同文本大多是權責不對等的。壹旦出現這種情況，購房者壹定要提出自己的意見，千萬不要輕舉妄動。
壹定要說明付款條件。
付款的金額、期限、方式和違約責任在合同中約定。有的開發商不先簽合同，而是讓購房者先交壹定的定金，只給購房者開收據。壹旦發生糾紛，買家很難證明自己的責任。
務必就交貨日期達成壹致。
事實上，在日常生活中，開發商因資金不足而延遲交房的情況屢見不鮮。但有些開發商會在預售合同上大做文章，比如只註明竣工日期，不註明交房日期；用壹些模糊的話比如“水電安裝完畢，質檢合格後，小區竣工後交房”。