所謂“租金貸款”，指的是租客在與長租公寓企業簽下租約的同時，與該企業合作的金融機構簽訂貸款合約，壹般由該金融機構替租客支付全年房租，租客向該金融機構按月還清租房貸款，相應的貸款利息壹般由長租公寓企業代為支付。
租金貸模式看似方便，但租戶在不知情的情況下承擔了貸款資金被服務商挪用的風險。部分服務商向租客承諾“押壹付壹”，相比租房常見的“押壹付三”或“押壹付六”而言，“押壹付壹”對租客具有較大吸引力。
但實際操作中，服務商卻在租客不知情或者未對租客進行充分地風險提示的情況下為租客辦理了“租金貸”服務，具有較強的蠱惑性、欺詐性。
擴展資料
住客和房東存在損失資金的風險，容易產生租賃合同糾紛。壹旦長租公寓中介服務商資金鏈斷裂、倒閉或惡意跑路，租客將損失押金和預繳的租金，且房東未收到的租金損失將由房東本人或者租客承擔。
同時，租客仍需繼續向貸款機構支付貸款本息。租客已支付租金而房東卻收不到租金，租客要求繼續租住而房東要求租客退房，雙方對是否繼續履行租賃合同極易產生糾紛。
租客在簽署房屋租賃合同、辦理“租金貸”時未明確認識到該種風險，而服務商為了發展業務、擴大規模也未履行告知義務。
房租貸是什麽意思現在不管是買房還是租房，價格都不便宜，特別是在壹線城市，昂貴的房價讓人喘不過氣來。而現在租房，很多租客都會采用房租貸的做法，緩解自己的生活壓力。那麽房租貸是什麽意思、如何識別房租貸陷阱呢？壹起來了解下吧！
房租貸是什麽意思
1、所謂的房租貸就是租客向銀行貸款租房子，租期為壹年，之後租客需要按月向銀行還款。現在房東租房子大多要求季付或年付房租，是壹筆不少的開銷，所以對於收入較低或住房困難的租客來說，采用房租貸是非常劃算的，可以為他們減輕不少壓力。
2、其實房租貸款的利率比購房貸款還低，租房貸執行的是個人貸款基準利率，1年期4.35%，1-5年期4.75%，5年以上就是4.9%。建行租房貸額度最高100萬，最長期限10年，這樣做就是為了發展長租市場。
如何識別房租貸陷阱
很多朋友對房租貸沒有足夠的經驗，往往被欺騙，所以大家壹定要掌握些識別的技巧：
1、簽訂合同時，要仔細看清楚貸款合同中的內容，要註意在簽訂租房合同時有沒有簽訂貸款合同。
2、大家在貸款前，要提前計算好自己每月需要支付的金額，然後對比自己支付的金額是否與實際房租相同。如果費用會高出很多，那說明這裏面存在些問題，千萬別被騙了。
3、在辦理租房手續時，看對方是否要求自己通過APP來付房租，如果存在這種情況，那麽租房貸款就可能存在壹些陷阱了。
小編總結：以上是關於房租貸是什麽意思、如何識別房租貸陷阱的相關內容，希望對大家有幫助！房租貸對租客來說確實有利，不過也要學會辨別是否有陷阱，以免被欺騙。
在租房子這壹方面，有哪些常見的套路？租房的套路那可是多如牛毛，首先要從妳選擇的租房途徑來看。現在大部分租房都是通過各種各樣的租房平臺和二手房東進行租房的，能夠找到壹手房東租房的這種是很不容易的，大多數都是中介、二房東、租房平臺。先從租房的途徑來說，有許多房客在進行租房的時候，與租房平臺簽訂合同之後，要求使用指定的軟件按月交租，但是實際上是平臺利用租客的身份信息為其進行了網貸，然後妳以為的是自己在按月交租，其實是在網貸平臺按月還貸，並且還有出現利用租戶信息辦理貸款tx
的情況。有許多的二房東其實是沒有房子的支配權的，還有許多是自己租房的房客看著自己合同時間快滿了之後，然後自己馬上要搬走就騙壹個人來接手，實際上，妳遇到的所謂自己稱自己是房東的人，可能根本不是，只是為了脫手之前再賺壹筆黑心錢，於是把妳騙進來，收了妳大半年的押金之後，突然冒出另壹個人告訴妳，他才是真正的房東。還有將壹房多租的情況，也就是將事先租好的房子在同壹個時段反復出租給多人，然後由此收取預付的租金和押金。還有許多人在好不容易看好房子之後，簽訂合同之後才意識到自己簽訂的合同信息，根本沒有認真看有的租房合同，壹簽就是壹整年，如果中途要搬走，仍要繼續交納租金，不然就是要求其交納違約金。還有在租房之前壹定要看好屋內的各種用具損耗情況，並且在合同上加以規定，有的房客在房子到期之後，自己原原本本的將房子還給了房東，而房東卻找借口說屋內某某某地方損壞不能歸還押金的情況。
急需用錢，有個中介說把房子過到我名下貸款，可以到手幾十萬，靠譜嗎？這種貸款方式，因為涉嫌了虛假包裝騙取貸款，並且會有高昂的中介費用，很多人最後無法還款，使自己的個人征信成為黑戶，背負壹身債務，這種方式並不靠譜。
隨著經濟的發展，人們在日常生活中會涉及到貸款的情況，有不少人急需用錢，但是又不符合銀行的規定，只能找壹些中介，但是有不少中介都是騙子，他們從中只是為了賺錢，根本不會考慮客戶情況，最後客戶會背負壹身債務，影響個人壹輩子。
壹、包裝貸款資質涉嫌騙貸，會有各種風險。
人們在日常生活中需要錢的時候，壹般會在正規金融機構貸款，但是正規機構貸款需要個人資質，有些人沒有財產證明，無法從金融機構貸款，只能找個人中介。這些個人中介為了賺錢，會想辦法包裝貸款客戶，把房產過戶到個人名下這種方式涉嫌貸款，已經觸犯了相關法律，因此最好不要采取這種方式，否則自己會承擔很大風險。
二、中介收費昂貴，無法還款會影響個人征信。
中介采取包裝客戶的方式，從銀行貸出大額貸款，個人雖然緩解了燃眉之急，但是需要給中介高額中介費，而且這種貸款都是短期貸款，壹旦客戶無法還款，就會背負巨額貸款，個人的征信也會受到影響，生活會受到很大影響。
三、不要相信個人中介，貸款需要去正規機構。
當人們需要大額貸款的時候，自己最好去正規機構貸款，這樣不會承擔巨額的利息，也不會承擔風險。市場上的金融中介，都是為了賺錢，不會從客戶實際情況出發，通過各種操作從銀行騙出貸款，就不會管貸款人，從而影響個人征信，讓借款人長期承受債務。
個人貸款不要相信這種金融中介，應該到正規機構貸款。大家對此有什麽其他看法，歡迎留言討論。