簡單來說，北京自住型商品房首付比例遵循普通商品房貸款政策。根據央行、住建部、銀監會3月30日聯合發布的通知，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例下調至20%。商貸和公積金貸款的首付比例也略有不同，具體如下:
壹、商業貸款
以家庭為單位，如果是第壹次買房，可以貸款房屋評估價的70%(評估價壹般低於市場價)。比如壹套房子市場價200萬，評估價654.38+0.8萬，最高可以貸款654.38+0.8萬的70%，即654.38+0.26萬，剩余房價200萬-654.38+0.26萬= 74萬作為首付)；
註意:商業貸款既認房又認貸:要看家庭名下有無房產，之前有無貸款記錄。即使房產已經出售，或者抵押貸款已經還清，也要記錄下來(例如，住宅房產已經出售；或者曾經有過壹套住宅房產，並且有過貸款，並且貸款已經還清，房子已經賣給別人了，現在名下沒有房子，算做記錄。通過商業貸款買房的，算兩套)。
第二，公積金貸款
以家庭為單位，如果是第壹次買房，可以貸款房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米的貸款70%)。
北京住房公積金管理中心表示，為支持職工自住和改善性住房需求，進壹步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，北京住房公積金管理委員會審議通過了對在北京住房和城鄉建設委員會住房交易權屬信息查詢系統中顯示無房的貸款申請人首套自住住房貸款政策，最低首付比例為20%，最高貸款額度為654.38+0.2萬元。
對在北京市住房和城鄉建設委員會住房交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房並結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住房的貸款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例30%，最高貸款額度80萬元。
由此看來，2015北京自住型商品房最低首付比例可以達到20%，比往年略有下降，而如此大的實惠也為更多的北京居民提供了買房的可能。
(以上回答發布於2015-10-20。請以目前實際購房政策為準。)
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