抵押房產條件:
需要產權清晰、流動性強的商品房和商業用房作為抵押。必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產和貸款辦理網點必須在同壹城市，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤654.38+萬的房產作為抵押物；
具有產權清晰的產權證，可以上市流通，可以辦理抵押登記，不存在產權糾紛等不利清算情形；
流動性強:樓盤結構良好，水電、交通、物業管理等設施和服務齊全，不存在問題和困擾，不在政府規劃範圍內；
抵押商品房房齡≤20年，貸款/信用期限≤40年；抵押商品房房齡≤20年，貸款/信用期限≤30年。
原則上不接受閑置6個月以上的商品房作為抵押物。
技巧
您的房產是否符合要求，請聯系當地網點個貸部進行咨詢確認。
2.房產證上有孩子的名字可以按揭貸款嗎？
子女名下的房產不能抵押，原因如下:根據《民法通則》第十八條規定，監護人應當維護被監護人的利益，除為保護被監護人的利益外，不得處分被監護人的財產。抵押是壹種處分行為。監護人在將未成年人名下的房產用於生產或生活時，壹般不應受理此類業務，否則可能被認為侵害被監護人利益，被認定為無效抵押，存在風險。
第三，農村自建房沒有房產證可以申請抵押貸款嗎？
農村自建房在資金緊缺的情況下通常可以用於抵押貸款嗎？想必這是很多人不太了解的事情吧？
1.農民可以抵押貸款嗎？
壹般可以抵押。在農村，壹般可以辦抵押手續，最重要的是房屋的產權證。目前我國農村有壹些自建房，只有土地使用證，沒有房屋產權證。這種情況是不可能申請貸款的。
另外，農村自建房是否可以抵押貸款，要看實際情況。如房屋使用年限、新建房屋的地理位置、實現價值等。如果現值低，即使辦完手續後拿到了房貸。
二、自建抵押貸款需要什麽條件？
1，合法公司，有效身份證件
2.申請人具有還款能力和穩定收入；
3、房屋的建造通過部門審批；
4.無不良信用記錄。
5.已準備好首付款或首付款存款證明；
6.合法有效的購房合同；
7.房屋使用證明；
8.銀行規定的其他條件。
三、自建房如何辦理按揭貸款？
1.提交申請
申請人需要填寫表格並提交給銀行審核。
2.銀行查帳
銀行受理申請後，應審查申請材料是否真實。審核完成後，銀行會給出審核結果。如果通過了，就去銀行辦手續。如果失敗，會告知具體原因。
3.簽合同
接到銀行通知，了解相關內容後，就可以簽訂借款合同了。
4.辦理抵押手續
簽訂貸款合同後，申請人需要辦理房屋抵押手續，還需要辦理貸款保險。
5.銀行貸款
手續辦妥後，銀行只需要按時還貸。
4.自建房可以用房產證抵押嗎？
法律的主觀性:農村自建房可以用房產證抵押。產權人可攜帶身份證、戶口本、房產證到銀行申請書面抵押貸款。銀行會對借款人進行資格審查，通過簽訂借款合同開戶，並在提取貸款前到房管部門辦理抵押登記手續。
法律客觀性:《民法典》第395條規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。