個人自建住房貸款是指農業銀行向借款人發放的、用於借款人在以個人名義獨立取得使用權的國有土地上建造自用住房的貸款。?
申請個人自建房貸款的條件?
借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；
借款人有償還貸款本息的能力；
借款人信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件），申請貸款時無逾期未還的貸款本息；
所建住房僅限於大、中城市城區或縣（市）政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮,建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年；
以借款人個人名義獨立取得政府規定的所有建房合法文件及批文，貸款發放時的在建工程形象進度已完成地上壹層；借款人已支付30％（含）以上的首付款（土地出讓金可視為首付款的組成部分）；
同意以所建住房作為抵押物，或提供經辦行認可的其他擔保方式；
農業銀行規定的其他條件。?
申請個人自建住房貸款所需提交的資料?
借款人身份證件、婚姻狀況證明；
還款能力證明；
首付款證明；
有***同借款人或***有權人的，***同借款人或***有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有***同借款人的還需提供還款能力證明文件；
建設項目國有土地使用權證和已繳清全部土地出讓金的憑證；
建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證，或提供當地自建房全部合法報建批準文件；
借款人與承建商簽訂的合法有效的建築工程（施工）承包合同；
工程概預算資料、工程進度計劃和已投入的建房資金憑證；
農業銀行要求提供的其他資料。?
貸款金額 以擬建住房的國有土地使用權作抵押的，貸款金額不得超過土地成本價的70％； 以其他住房作抵押的，貸款金額不得超過抵押物評估價的70%；
以自建房在建工程（含國有土地使用權）作抵押的，貸款金額不得超過在建工程成本價的50％。