公積金貸款買房需要什麽？
1，具有完全民事行為能力；
2.有穩定的職業和經濟收入以及按時償還貸款利息的能力。
3、申請貸款前兩年內發生的購買、建造和改建住房行為；
4、提供市公積金中心認可的住房或有價證券作為抵押；
5.借款人和借款人的公積金貸款已還清或未發生。
擴展數據:
公積金貸款額度按級別調控，A級最高貸款80萬，AA級92萬，AAA級1.04萬。公積金最長貸款年限30年，以夫妻雙方年齡較大為準，年齡加貸款年限不能超過70，這也和樓齡有關。磚混結構的樓齡加貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為:壹是不得超過個人還款能力，即借款人月繳存額/借款人準備金繳存比例+借款人配偶準備金繳存比例×50%×12(月)×貸款期限之和；
二是購買首套普通自住住房，不超過所購房價的70%(含建築面積90平方米)或所購房價的80%。
三是借款人(含配偶)應具備償還貸款本息的能力，月平均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障標準。
公積金貸款期限:住房公積金貸款最長期限為30年。借款人年齡與申請貸款年限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸至65周歲，女職工可貸至60周歲。
住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款，對象是繳存住房公積金的職工和匯繳單位退休職工(不是每個公積金管理中心都給退休職工發放公積金貸款)，貸款對象必須符合以下條件:
住房公積金已連續繳存12個月或已繳存24個月以上且仍在繳存中。
有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
有購買住房的合同或相關證明文件。
提供住房公積金管理中心及其分中心、管理部約定的擔保方式。
符合住房資金管理中心規定的其他條件。
以上情況各地住房公積金管理中心不壹樣，以當地政策為準。
壹般金融機構發放住房抵押貸款的對象應該是具有完全民事行為能力的自然人，即不僅限於住房公積金繳存人和退休職工，也就是說其對象範圍大於前者。