壹、自己的房子可以辦按揭貸款嗎？
用自己的房產證可以辦按揭貸款。房產二次抵押貸款的條件為：1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的壹手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力辦理房屋二次抵押貸款所需資料：1、個人身份證明，包括戶口本、身份證結婚證原件及復印件2、收入證明3、房屋產權證和購房協議、購房發票等4、銀行借款合同，月還款明細表。若已結清的提供結清證明5、外地人需提供暫住證原件6、帶來用途說明辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；3、銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。
二、個人貸款買房流程是怎樣的
個人貸款買房流程為：
1、借款人申請貸款買房;
2、貸前調查;
3、審查、審批;
4、簽訂借款合同;
5、辦理保險、公證、擔保等手續;
6、發放貸款;
7、資料歸檔;
8、貸後管理;
9、貸款償還;
10、清戶撤押。
三、個人貸款買房流程具體怎麽走?
公積金貸款流程
1、借款人申請填寫貸款申請表
2、公積金管理中心預審，買賣雙方及配偶到場
3、房屋評估
4、銀行面簽
5、銀行審批
6、公積金管理中心審批
7、擔保公司審批
8、辦理過戶手續
9、辦理抵押登記手續
10、擔保公司出具擔保辦結通知書
11、銀行向公積金管理中心申請資金劃轉
四、個人貸款買房流程是怎樣的?
個人貸款買房流程如下：1、妳要買的房子，是“五證”齊全的(房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發)。至少是在可以預見的將來這些證會辦下來，壹般情況下，如果《土地使用證》有了，合法了，其它證肯定是沒有問題的;2、選好房子，提供妳的和妳愛人的身份證、戶口本、結婚證，雙方收入證明等資料交由開發商先行審核，如果基本沒有問題，就可以網簽合同交，房款的首付;3、之後，由開發商談好的合作銀行會電話通知妳到銀行進行面談，主要是核實妳的材料的真實性，壹般都會通過;4、銀行會根據妳與開發商所簽的合同，再與妳簽訂《銀行按揭貸款合同》，然後，就會把妳所貸的金額在扣除10%的保證金後，給了開發商，這時，妳就開始要還款了。