深圳房子抵押貸款能貸幾年？
深圳房產抵押貸款能貸多久？
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
大家需要註意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
除此之外，借款人辦理房產抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個人資質有壹定的關系，如借款人個人信用良好，個人資產狀況也不錯，還款能力較強，像這樣的貸款客戶是最好辦理貸款的，並且獲得貸款的額度也比較高，貸款期限就更不用說了。
希望能幫到妳。
深圳房產抵押貸款條件有哪些
1、貸款人資料齊全。年齡在貸款範圍內。
2、負債情況良好。最好滿足負債總額不超過收入總額的50%。
3、貸款人資產優良。比如名下有房產或者豪車更佳。
4、有充足的資金支付房屋的首付款(30%左右)。
5、貸款人有穩定的工作。充足的銀行流水線。
6、從其房產抵押貸款條件來看。貸款人資產占比很大，因為這關系到銀行能否放心的房貸。除了以上這些條件，借款人還必須給出貸款用途，金額及年限時間等方面的說明，通過銀行審核之後就是給貸款者開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
7、深圳房產抵押貸款最關鍵是要滿足其條件。再者是準備好相關的資料，如身份證、房產證、婚姻證明、房產證必須有空間，收入證明，準備好這些資料後，能夠獲得更高額度的貸款。
深圳個人房屋抵押貸款怎麽辦理？
深圳個人房屋抵押貸款辦理流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(壹次性還本付息類)或貸款最後壹期(分期償還類)結清貸款;
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。
深圳用房子抵押貸款能貸多少
如今，為了減輕購房壓力，越來越多的人選擇用房子來抵押貸款，這種貸款方式不僅方便，而且還可以讓妳在經濟上得到緩解。那麽問題來了，妳知道用房子抵押貸款能貸多少嗎？房子抵押貸款怎麽貸呢？別急，下面就讓我來為大家壹壹揭曉答案。
深圳用房子抵押貸款能貸多少
1、眾所周知，影響房子抵押貸款額度的因素比較多。不同類型的房產抵押，其抵押貸款額度也是有所不同的。
2、通常情況下，商品房抵押可高達70%；而商鋪、寫字樓的抵押可達60%；工業廠房的抵押可達50%。
3、此外，房產的評估也是直接影響房子抵押貸款額度的重要因素，其中，影響房產評估值的原因包括這些，比如：房屋類型、朝向、地理位置以及樓層等。
4、房屋抵押貸款額度跟借款人名下資產的多少也有很大的關系，如果妳名下僅有壹套房產，那麽只能貸到房產評估值的1/2；如果有多處房產，那麽就能貸到房產評估價值的70%—80%。
5、個人收入也會被銀行納入到貸款的因素之內，如果妳的個人收入相對較低，銀行會充分考慮借款人的還款能力，則銀行也會適當的降低貸款額度。
房子抵押貸款怎麽貸
1、雙方簽署購房合同，並約定好首付款、貸款以及尾款的金額;買房人及配偶直接向銀行申請貸款，但是需要售樓人員及配偶到場確認；
2、銀行對借款人進壹步的申請、調查;買房人與銀行簽署借款及擔保合同;售房人將房產權過戶給買房人，售樓人員向購房者取得首付款；
3、買房人與銀行辦理房產抵押登記手續;銀行向售樓人員的賬戶內發放貸款；
4、買賣雙方辦理房屋物業手續，售房人向買房人取得尾款;購房人收房，並每月定期還款。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對深圳用房子抵押貸款能貸多少以及房子抵押貸款怎麽貸也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
在深圳辦理房產抵押貸款有哪些途徑？
在深圳我們有時會遇到資金困難，如果是較小的資金，找朋友挪借是可以的，但是遇到大額資金，我們有可能需要申請貸款，如果我們名下有房產，我們可以申請房產抵押貸款，那麽在深圳有哪些途徑可以辦理房產抵押貸款呢。
(1)向銀行申請房產抵押貸款
借款人可以用自己名下或者是他人名下的房產進行抵押，向銀行申請辦理抵押貸款，貸款期限壹般是中長期為主，現在很多銀行都是不押房產證的，在借款人辦理房產抵押貸款之後，房產證仍舊會歸還到房主手中。在款項還清之後，要記得去辦理註銷抵押登記，不然，房產的所有權是不歸自己所有的。
(2)典當行房產抵押貸款
典當行已經不僅僅局限於過去，瞅準時機，結合大眾的需要，所以現在的多半典當行都是可以辦理房產抵押貸款的，借款人需要將房產的所有權向典當行申請借款，典當行是可以預先支付使用費的，按照借款人和典當行的約定，在約定的時間內還清所有款項，並且贖回當物，因為典當行的房產抵押貸款主要是以短期融資為主，所以貸款期限最長為12個月，月息大約在3%左右。
(3)公司房產抵押貸款
公司大家都比較熟悉，借款人可以以房產抵押向公司申請借款，按照規定，帶跨預期年化利率的上限為基準預期年化利率的4倍。
深圳房子去抵押貸款的介紹就聊到這裏吧。