裝修貸款利率

壹、裝修貸款利率

裝修貸利率不是固定的。裝修貸款利率半年期是5.58%，壹年期是5.85%，二到三年期是5.94%，四到五年期是6.03%，裝修貸款利率每個人是不壹致的視情況而定，與貸款人的征信好壞，資質優劣相關。首套房裝修貸款利率上浮30%，二套房上浮1.1倍。：家裝貸款也稱作裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款有有兩種貸款和壹個信用卡分期形式可以申請。四大行裝修貸款利率房屋裝修貸款利率是多少，主要看貸款利率上浮多少，現在房屋裝修貸款利率壹般都是基準利率上浮50％－60％。但因不同的貸款銀行確定貸款利率的標準不同，各地的裝修貸款貸款利率可能會存在壹定的差異的。所以辦理貸款的銀行都按照銀行當地的機構實際貸款利率為準的。1．只要是借款人申請貸款是裝修房子，滿足貸款機構的要求，該提供的貸款材料提供齊全就可以申請裝修貸款。裝修房產貸款房子必須是自己的。2．房屋裝修貸款需要提供房子裝修的相關資料，部分銀行也需要對蓋房子裝修的情況進行預算，借款人必須要有30％的自由資金。3．按照銀行的規定，個人消費貸款壹般借款人不能提取現金。銀行會將貸款裝修的資金壹起打到賬戶中去。裝修貸款的資料1．有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所。2．單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動賬單），證明自己的還款能力。3．房產證（抵押貸款需要），用於房產抵押。4．銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質。5．與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途。6．裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定範圍內。7．銀行或金融機構需要的其他條件。

二、裝修貸實際年利率妳真的會算嗎？

裝修貸並不是中介所說的年化利率只有3%。

1.裝修貸利率錯誤算法：

在建行申請了10萬裝修貸款，月利率0.25%，分5年（60期）還款。

很多人就會以為年費率就是：月利率乘以60個月，除以5（即0.25%x60÷5=3%）。

即是年費率是3%，很多中介就會拿這個錯誤算法誤導用戶，名曰其名裝修貸的年化利率只有3%！實際並不是。

2、正確算法

由於裝修貸款多為等本等息還款，每個月所還的本金和利息是固定的。也就是說，利息不會隨著貸款本金的減少而減少。

根據IRR模型，與剛才同樣的條件下正確的算法：實際年利率=12IRR100

即裝修貸款實際年利率=12x0.46894610906063%x100=5.64%

實際上，裝修貸的年化利率並不是3%，而是5.64%。

三、貸款月息8分和年息8分的區別是什麽？是壹樣的嗎？差在那裏？