借貸關系和買賣關系是相互獨立的。房屋登記後，擁有房屋所有權，有權出售房屋。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第二百四十條所有權人對其不動產或者動產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
房子沒有還清裝修貸款，可以出售轉讓嗎？
現在買房是壹筆不小的開支，需要消耗壹個家庭所有的積蓄。因為房價越來越貴，很多人買房都選擇貸款。還清房貸後，很多人會裝修房子，選擇貸款。那麽如果壹套房子有裝修貸款沒有還清，可以出售轉讓嗎？
1.裝修貸款沒還清可以賣房過戶嗎？
其實如果妳的房子裝修貸款沒有還清，妳也可以把房子賣掉，過戶。可以先把自己的房子放到市場上，等有人來買房的時候告訴買家，讓買家把貸款還清，這部分錢可以抵消壹部分購房款。如果妳不想讓這件事牽扯到第三人，妳就是不想把這件事告訴買家。然後妳可以找擔保公司，讓擔保公司幫妳把房子的裝修貸款還清，然後妳把房子賣了之後，妳就有錢還擔保公司了。
二、什麽是裝修貸款？
其實還有壹部分人不明白什麽是裝修貸款，因為這個名詞不常出現。很多人可能聽說過房貸，但沒聽說過這種裝修貸款。其實裝修貸款是指銀行或消費金融公司推出的以家庭住房裝修為目的的個人信用貸款，也是壹種無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款金額原則上不能超過654.38元+0.5萬元，同時不能超過裝修工程總造價的50%。但是，這筆錢也可以緩解家庭的壓力，使家庭能夠更好地裝修房子。
第三，總結
邊肖查閱了很多資料，發現即使裝修貸款沒有還清，也有可能把房子賣掉，過戶。但是，每個地方的政策都不壹樣。如果想知道具體結果，可以咨詢當地房管所或者壹些擔保公司，希望邊肖的回答對妳有所幫助。
房子沒有還清裝修貸款，可以出售轉讓嗎？
房屋過戶在當今社會是壹件很常見的事情，因為如果妳想把房子轉賣，那麽房子肯定會過戶給另壹個人，所以這種過戶是需要壹定的手續和流程才能過戶的，尤其是在還有壹些貸款未還，裝修貸款沒有還完的情況下。
壹、裝修貸款
首先要知道裝修貸款是裝修貸款的壹種，由銀行或者消費金融公司推出。以家庭住房裝修為目的，由無抵押信用貸款銀行發放的個人信用貸款和個人住房裝修貸款。單筆貸款金額原則上不超過654.38+0.5萬元，且不超過裝修公司總費用的50%。裝修貸款有兩種貸款方式，壹種是信用卡，壹種是分期貸款，都可以。不管怎樣，
第二，轉讓
過戶壹般是走正常程序把我個人的財務變成另壹個人的所有權的過程。壹般關於房屋轉讓、過戶的規定投入使用，房地產買賣雙方應當簽訂房地產買賣合同。如果合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，內科可以使用自制的合同。申請轉讓前，資質合同使用當事人應當委托市房產局認可的法律服務機構進行預審，並根據法律服務機構對符合要求的資質合同提出預審合格意見後，方可申請轉讓。
三、裝修貸款未還清，可以轉讓嗎？
按照常理，如果裝修貸款還沒還清，暫時不能過戶。但如果是雙方協商，買賣雙方同意，只要賣方裝修余款買方願意接受並繼續還款，就可以轉讓。如果買家不接受未還清的裝修貸款，暫時不能過戶。畢竟這個必須存在，必須按照書面協議解決，才能選擇轉讓。
房子裝修貸款需要還嗎？
賣房前，裝修貸款也需要還清。壹般來說，裝修貸款是以房屋為抵押的，所以房屋實際上處於抵押狀態，貸款結清後才能出售房屋。裝修貸款也可以提前還清，需要賣房的話最好盡早結清，以免耽誤賣房時機。
數據擴展:
出售房子的過程
1，雙方議價
買家看房的時候，如果願意出價，肯定會和妳討價還價。因為房子的價格不像普通商品的成本，價格往往取決於消費者的認定和市場的交易，所以留有壹定的議價空間。
2.賣家收到定金。
如果談好價格，決定交易房屋，買家必須先交定金。所謂定金，就是買方向賣方支付的保證合同重復的錢，具有合同效力。妳接受定金後，如果買家反悔，妳有權沒收定金，否則賣家(妳)反悔，妳必須雙倍退款。
3.雙方在合同上簽字
簽訂協議時，買賣雙方需要註意攜帶房本和產權人身份證。簽訂協議時，需要賣方產權人到場。如果財產為夫妻所有，則需要委托書。房產為夫妻共有的，還需提供配偶同意出售的證明。
4、買方的審核
交易前，買家需要做資質審核，確保自己有資格買房；賣方還需要做房屋核驗，確保房屋產權清晰，無抵押查封可以正常上市交易(兩者可以同時進行)。
5.房屋在線標誌
二手房出售前必須網簽，這是房產管理部門的強制性要求。壹旦網簽成功，同壹套房子不能再生成買賣合同，妳也不能把房子賣給別人。當然，壹般資質審查和房屋核驗通過的當天就可以進行網簽，買賣雙方可以到房產所在地住建委進行簽約或者委托當地正規的中介公司代為辦理。
買方和賣方要求的信息:
買家:身份證、戶口本(外地戶籍需暫住證)、結婚證、銀行卡；
賣家:身份證，產權證，戶口本，結婚證，銀行卡。
6.資金監管
在資金監管過程中，賣方(妳)需要在銀行開戶，買方將錢打入賬戶，銀行將暫時凍結這筆錢，待房屋過戶完成後解凍，支付給賣方。
7.關稅支付和轉移
買賣雙方必須在合同簽訂後30天內到房屋所在地稅務局辦理，買方契稅必須在房管局繳納。轉讓需要準備的文件:
買賣雙方身份證明(買賣雙方任何壹方不能到場的，提供授權委托書、身份證原件及復印件)；
存量房網簽信息表(原件)；
購房原件或合法票據原件及復印件；
購買時間或原發證日期與現有產權證不壹致時提供的證明原件及復印件；
房屋所有權證(原件及復印件)；
國有土地使用權證書(原件及復印件)；
刷有“銀聯”標識的銀行卡繳稅(信用卡僅供個人使用)；
8.結算付款
最後壹個環節是買方全額支付剩余房款，然後賣方核對尾款。
房子還沒還清裝修貸款。我可以賣掉房子並轉讓所有權嗎？
現在很多人裝修房子都會申請裝修貸款。裝修貸款沒還清，可以賣房完成過戶嗎？
第壹，有可能賣房過戶。
雖然妳的房子有裝修貸款沒有結清，但是也有可能把房子賣掉，過戶。在這種情況下，您有兩種解決方案。壹種是把這個情況告訴買家，讓他先給妳壹部分房款，讓妳用這筆錢來結清裝修貸款。或者可以找第三方公司做擔保，找擔保公司借點錢把裝修貸款還了，然後這個房子就沒有貸款了，可以賣給別人了。賣房成功後可以拿到壹筆錢，然後可以把壹部分錢還給擔保公司。所以，房子裝修貸款即使還沒還清，也可以賣掉，可以順利辦理過戶。關鍵是看妳怎麽解決。
第二，關於房子貸款。
順便說壹下，邊肖將介紹壹種關於房子的貸款。第壹，可以申請貸款買房，也就是我們常說的房貸。因為房子的價格很貴，這麽大壹筆錢不是普通家庭能夠負擔的，所以他們可以在銀行貸款，然後定期還銀行的錢，用這筆貸款買房。裝修房子的時候，還可以申請貸款，也就是我們所說的裝修貸款。辦理裝修貸款也有要求。必須是在當地有固定住所和常住戶口且年滿18周歲的中國公民。還有就是要求借款人要有正當的職業和穩定的收入，有按時償還貸款本息的能力。
第三，總結
所以如果妳的裝修貸款沒有結清，妳可以讓買家出資壹部分來結清裝修貸款，或者找擔保公司的擔保公司來支付裝修貸款，這樣妳就可以把房子賣掉，過戶，也比較簡單。