壹、購房提取
職工購房沒有使用住房公積金貸款,可以提取住房公積金用於支付該套住房購房首付款。 1.商品住房 申請材料:提取申請人身份證、住房公積金聯名卡(無住房公積金聯名卡職工應提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》壹式兩份和本人儲蓄賬戶、結婚證(提取配偶住房公積金時使用)、已備案登記的商品住房買賣合同、購房款收據原件。 申請時間:商品住房買賣合同在2015年5月4日之前備案,申請時間在備案登記之日起12個月內。2015年5月4日以後新購商品住房申請提取住房公積金用於支付購房首付款,無提取期限的限制但只可辦理壹次提取申請 提取金額:提取金額不超過已付款金額,且不超過申請時上月提取申請人及配偶的賬戶余額。 例:陳先生使用商業銀行住房貸款購買了壹套100萬的房子,首付繳納了50萬,那麽他可以前往住房公積金中心申請提取住房公積金,提取金額小於或等於50萬。 2.再交易住房(二手房) 申請材料:過戶後的房屋不動產權證、交易手續費發票、契稅完稅憑證、身份證(如果房屋***有人是配偶、父母、子女的,應提供相應親屬關系證明)。 申請時間:自領取過戶後房屋不動產權證起12個月內申請。 註:所購再交易住房在提取申請前6個月內辦理過購房提取,或房屋所有權人、***有人中有非職工配偶、父母、子女的,應當自取得房屋不動產權證之日起滿6個月後,12個月以內申請。 3.註意事項 如果所購房屋是在成都市行政區域外,辦理購商品住房提取業務時,除身份證明材料,婚姻證明材料外,需提交所購商品住房不動產權證(如尚未取得不動產權證應提供《商品房買賣合同》)和購房發票,如房屋已抵押給按揭貸款銀行申請住房按揭貸款的,還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發放憑證。二、還貸提取
申請材料:提取申請人身份證、住房公積金聯名卡(無住房公積金聯名卡職工應提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》壹式兩份和本人儲蓄賬戶)、結婚證(提取配偶住房公積金時使用)、商品住房買賣合同、住房貸(借)款合同、住房抵押合同、銀行出具的還貸明細。部分或全部提前償還住房貸款的,還應當提供貸款發放銀行出具的當期部分或全部已還款清償憑證。 申請時間:購房貸款發放申請提取住房公積金用於償還購房貸款本息,應當自取得購房貸款次年對應當月或之後月份申請提取,之後每次提取申請應間隔12個月(含)以上。期間職工提前結清購房貸款本息的,在貸款結清後可申請提取壹次。 提取金額:不超過申請時上月提取申請人和配偶住房公積金賬戶余額,且首次還貸提取金額不超過申請時已償還的貸款本息,之後還貸提取金額不超過申請時12個月內償還的貸款本息。提前結清購房貸款的,不超過已結清的貸款本息金額。 例:陳先生購買了壹套100萬的房子,月供是5000元,那麽在他住房公積金賬戶余額充足的情況下,每年最多能提取6萬元用於還月供。如果陳先生當年還提前還款了4萬,而住房公積金賬戶余額又足夠的話,那麽他可以提取10萬。三、租房提取
申請條件:提取申請人及其配偶在成都市行政區域內無自有住房,連續足額繳存住房公積金滿3個月,且在成都市行政區域內租住公***租賃住房或商品住房。 申請材料:提取申請人身份證原件及住房公積金聯名卡。無住房公積金聯名卡職工應提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》壹式兩份和本人儲蓄賬戶,結婚證及配偶身份證原件(職工未婚的,應出具單身聲明), 申請時間:職工租住商品住房或公***租賃住房,每年可申請提取2次。職工租住商品住房由單位統壹提供的,提取業務由單位代辦。 提取金額:承租公***租賃住房的,按實際房租支出全額提取。承租商品住房的:不超過已支付的房屋租賃金額,租賃商品住房已支付房屋租賃金額計算方式為:住房租賃備案月租金金額×申請時已承租時間;不超過職工年住房公積金繳存金額的50%;不超過提取限額。 提取限額:租住住房位於錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、成都高新區的,每年累計提取金額不超過1.5萬;租住住房位於成都天府新區、青白江區、新都區、溫江區、龍泉驛區、雙流區、郫縣、新津縣的,每年累計提取金額不超過1.2萬;租住住房位於都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣的,每年累計提取金額不超過9600元。 另外,患有重大疾病,也可以提取住房公積金,但相信,沒有人會願意這種情況出現,畢竟,身體棒比壹切都重要。