用裝修貸還房貸可行嗎？
裝修貸款不可以用來還房貸，而且用裝修貸款還房貸也不劃算！下面我給妳細說原因。
原因壹：
裝修貸款都是專款專用，並且大部分銀行的裝修貸款都是以信用卡的形式發放的，獲得的貸款資金僅限於裝修消費使用，不能用於其他用途，更不能用來償還貸款，所以想要使用裝修貸款資金償還房貸是行不通的。
並且在申請辦理裝修貸款時，通常貸款機構通常會要求借款用戶，提供相關的裝修合同或者是新購買的房屋合同，並且申請下來的裝修貸款通常是打到信用卡裏的。
持卡人只能在指定的裝修公司的刷卡機上消費使用，所以無法將卡中的貸款資金提現出來，也不能通過微信、支付寶綁卡消費。
所以，裝修貸不能用來還房貸。
原因二：
裝修貸還房貸不劃算，裝修貸的月費率通常在0.25%左右，實際年利率約6%。房貸的實際年利率在5%左右，利率上房貸明顯優於裝修貸。
裝修貸款可以還房貸嗎？
用戶不可以使用裝修貸款還房貸。裝修貸款的額度屬於專屬額度，只可以用於支付裝修相關的費用，用戶無法直接獲取現金去償還房貸。而且就算成功歸還了房貸，由於貸款資金違規使用，這樣很容易被銀行監測到，後續用戶可能需要壹次性還清所有的裝修貸款。
請用戶嚴格按照裝修貸款的用途去使用貸款資金，違規使用產生的後果用戶需要自行承擔。
貸款額度
住房公積金最高貸款額度
1、貸款額度不超過借款期限內借款人家庭還貸能力
貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×12(月)×貸款年限職工個人還貸能力系數按不同貸款期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。月工資總額=個人帳戶上住房公積金月繳額÷(單位繳存率個人繳存率)
例如：借款人的住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為160元，個人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為286元，個人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資額為160÷(8%8%)=1000元，其配偶月工資額為286÷(13%13%)=1100元。
2、貸款額度不超過房價壹定比例
購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房的，貸款額度不超過房價或建房造價的70%;
現住公房、危改還遷房和大修自有住房的，貸款額度不超過房價或修房費用的50%;
購買私產房的貸款額度不超過房屋評估價值和交易價格的70%;
置換公有住房貸款的額度不超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%,同時購買公有住房產權的，貸款額度不超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。
2015年3月30日，央行發布通知：擁有1套住房且房貸未結清的居民家庭再次申請商貸購買普通自住房，最低首付款比例降為不低於40%；使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房並已結清房貸的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
3、貸款額度不超過住房公積金繳存余額的壹定倍數
貸款額度不超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。
裝修貸款和房貸哪種好？裝修貸款與房貸有什麽不同？
買房是人生大事，很多人都知道，買房可以申請貸款，現如今，房子裝修也可以申請裝修貸款了，那麽，裝修貸款和房貸那個好呢？裝修貸款和房貸又有什麽區別呢？
裝修貸款也稱家裝貸款，指銀行或者消費金融公司，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。
壹般裝修貸款可以通過以下三種方式獲得。
1、房屋抵押。如果借款人擁有房屋的抵押權，那麽可用房屋作抵押申請裝修貸款。用房產抵押申請裝修貸款的好處在於利息不算高，並且額度較高。而缺點就是壹定要有房產作抵押，並且辦理起來審核步驟較多，需要花費的時間相對比較多。
2、個人信用貸款。借款人如果有穩定和法的收入來源，可申請個人信用貸款，用信用貸款額度來裝修。個人信用貸款審批速度較快，不過，壹般額度不會很高。
3、信用卡分期。如果您的裝修公司與銀行有合作，並且妳正在使用這家銀行的信用卡，那麽可用信用卡分期來獲得裝修貸款。信用卡分期優勢在於方便快捷，審批流程簡單。不過，想用信用卡分期，就必須要裝修公司與銀行有合作。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。