個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息的扣除期限最長不得超過240個月。
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條規定，納稅人或其配偶單獨或* * *連同商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房，發生首筆住房貸款利息支出；
在貸款利息實際發生的當年，按照每月1000元的標準額度扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。
擴展數據:
個人所得稅專項附加扣除暫行辦法第二十五條納稅人首次享受專項附加扣除時，應當向扣繳義務人或者稅務機關報送專項附加扣除的相關資料，扣繳義務人應當及時向稅務機關報送相關資料，納稅人應當對所報送資料的真實性、準確性和完整性負責。專項附加扣除信息發生變化的，納稅人應當及時向扣繳義務人或者稅務機關提供相關信息。
前款所稱專項附加扣除相關信息，包括納稅人本人、配偶、子女、撫養人等個人身份信息，以及國務院稅務主管部門規定的其他專項附加扣除相關信息。
住房專項附加貸款怎麽抵扣？
住房貸款專項附加扣除以月額度1000為基數，扣除期限最長不超過240個月。但需要註意的是，如果用戶月繳稅未達到1000，那麽將根據繳稅情況進行扣款。比如用戶扣除五險壹金後的工資是5500(5000是個稅起征點)，那麽繳稅是500，稅率是3%，每月房貸退稅額是500*3%=15。月納稅額超過1000的，按1000的定額扣除。
住房貸款專項扣除可以扣除多少？
首先，正面回答
住房貸款專項扣除可以1000抵扣個稅，每個月可以抵扣1000，壹年可以抵扣12000。夫妻雙方可以決定每個納稅年度由誰壹次性扣除100%，或者夫妻雙方同時扣除50%。壹般是工資高的壹方全額扣除，雙方工資剛好達到納稅標準，雙方都可以扣除50%。
二、分析細節
個稅房貸抵扣，夫妻雙方都可以，無論婚前買房還是婚後還貸款都可以抵扣。但需要確定是否滿足個稅抵押扣除的條件，確定個稅抵押扣除的比例。有兩個比例，壹個是100%扣，壹個是50%扣。即夫妻壹方單獨扣100%，另壹方不扣。或者夫妻平分，雙方各扣50%。但不考慮比例，每月額度標準只有1，000元，最長不超過240個月。扣款流程是先申報後扣款。第壹次要在稅務客戶端選擇個人住房貸款利息支出，填寫住房貸款相關內容，然後選擇扣除比例，申報後再提交。每年都申報扣稅。即使信息沒有變化，也要登錄稅務客戶端確認信息。
三、專項附加扣除住房貸款必須是首套房？
住房貸款專項附加扣除必須是首套房，納稅人只享受壹次首套房住房貸款的貸款利息扣除。
首套住房貸款是指購房時享受首套住房貸款年利率的住房貸款。因此，住房貸款利息專項附加扣除辦法中常說的首套房住房貸款，是指購房時享受首套房住房貸款年利率的住房貸款。同時，辦法還要求納稅人只能享受壹次首套住房貸款利息扣除，在操作過程中可以按照納稅人用貸款購買首套住房來把握，即可以扣除納稅人首次用貸款購買住房的利息支出。
房貸壹個月能扣多少稅？
房貸個稅扣除標準由買受人按照扣除標準的100%扣除，或者夫妻雙方按照各自房屋扣除標準的50%扣除。簡單來說，2021房貸稅，按照每月1000元的標準定額扣除，最長扣除期限不超過240個月。
但需要提醒的是，納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。房貸利息抵扣政策能省多少稅，跟我們的住房貸款額度和工資有很大關系。每壹個變化都會影響稅收的變化。我們需要計算每個人可以少交多少稅。
這樣繳稅的基數變小了，交的稅也相應少了。對於參加繳納住房公積金的居民，貸款買房時，住房公積金會提供低息貸款。住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行。而且低於同期商業銀行的存款利率，也就是說住房公積金的房貸利率和銀行的存款利率之間存在利差。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
如何減免房貸個人所得稅:在計算個人納稅額時，先從收入中扣除房貸的利息部分。個稅中的房貸利息扣除，是指在征收個人所得稅時，將房貸產生的利息作為稅前扣除項目扣除，扣除的收入要繳納個人所得稅。
比如老王月的收入是10000元，扣除“五險壹金”的18.5%(社保10.5%，公積金8%)，小計是1850元，老王的計稅基數是8150元，按照35500元。在新的個稅方案下，由於老王有654.38+0萬元的房貸，每月需要還房貸5000元，其中利息2500元(預估)，老王的稅基變成5650元(8150-2500元)，老王在現行個稅方案下需要繳稅110元。
房貸3500能抵扣多少稅:房貸利息稅抵扣其實和五險壹金壹樣，在計算個稅的時候提前抵扣。以後個稅的計算方法會比現在的計算方法多壹個，減去專項扣除費用。個稅的計算方法會變成:應納稅額=工資-五險壹金-房貸利息等專項扣除，應納稅額=應納稅所得額* *-速算扣除。假設在杭州工作的小李，住房貸款654.38+0萬元，月薪654.38+0萬元。如果*的個稅起征點為5000元/月，不計算房貸利息抵扣個稅，那麽小李應納稅額為1萬元-1萬元*22.5%(五險壹金)= 7750元，應納稅額為(7750元-5000元)* 3% = 80。