廣州房貸政策有哪些
廣州的房價也是很高的，因此不少想要在廣州購買住房的人會想要申請住房貸款。如今廣州也執行限貸限售的住房政策，那麽關於廣州的房貸政策有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、廣州嚴格執行住房信貸差別化的政策，在廣州申請商業貸款購買首套住宅，最少需要支付3成的首付款，房貸的利率按照各銀行的相關規定執行，比如說工商銀行、花旗銀行號首套房房貸利率享85折優惠；中國銀行首套房房貸利率享9折優惠；建設銀行首套房房貸利率享受95折優惠。如果我們申請公積金貸款購買首套住宅，其首付比例最低為2成，房貸利率為基準利率。
2、如果我們家庭名下已有壹套住宅，並且沒有貸款記錄或者貸款已經結清了，那麽最低首付比例為50%；如果我們家庭名下沒有住宅，並且貸款已經結清了，那麽最低首付比例為40%；如果我們家庭名下有壹套住宅，並且貸款沒有還清，那麽最低首付比例為70%。
3、如果我們購買的是非普通住宅，無論是首套住宅還是二套住宅，其首付比例最低為70%。根據住房公積金的相關規定，個人申請住房公積金貸款最高額度為60萬元；兩人以上家庭申請住房公積金貸款最高額度為100萬元。廣州暫停發放第三套住宅的貸款。二手房房貸利率壹般會上調10%左右。具體的房貸利率要根據銀行規定執行。
小編總結：關於廣州房貸政策有哪些，小編就簡單的介紹到這裏了。大家在申請住房貸款時，最高先咨詢幾家銀行關於住房貸款的相關規定，選擇首付比例，房貸利率最優惠的銀行申請住房貸款。
貸款打折是什麽意思
問題壹：銀行貸款打折會壹直打下去嗎？ 如果銀行批準妳打折，並且已下款了，那就不管利率怎樣升或降，都會在當時的利率基礎上打折。例如2月的基利息是6.31%打8折，到7月調利息為6.56%，同樣也給妳按現時6.56%打8折。還有壹點，大部分銀行在貸款時會利息是多少，當年再調利息，都不調妳的利身，壹般到了1月1日再調整為現時的利息。部分小銀行，就會銀行利息變動而變動。因此還有什麽具體情況，妳應向妳所在的銀行咨詢。
問題二：貸款的時候利率打折是什麽意思？ 顧名思義：打折就是在國家現行基本利率的基礎上下浮利率的意思。比如。打8折，就是基礎利率6.14%.8=4.912%
問題三：建行貸款打折什麽意思 建行現執行五年期貸款利率6.55%，98折的話，利率是6.419%。可節省0.13%，三十萬的話，每年可節省383元。
問題四：銀行的貸款利率打9折是什麽意思 就是在基準利率的基礎上打9折。就是基準利率90%
6個月以內的基準利率為5.3礎%，
6個月-1年內的基準利率為5.81%
1年-3年內的基準利率為5.85%
3年-5年的基準利率為6.22%
5年以上的基準為6.4%
問題五：貸款打折是什麽意思 就是住房商業貸款的利率在人民銀行規定的基準利率的基礎上按照壹定的比例給予折扣優惠。譬如目前房貸利率5年期以上貸款基準利率是6.60%，若給予85折的優惠則執行利率為5.61%。
問題六：貸款利率打折什麽意思 就是說利率可以打折至於打折多少那我就不知道了。
問題七：現在好多銀行房貸打折，是什麽意思 若準備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
問題八：什麽銀行現在貸款打折 貸款的利率首先是由國家制定基本的政策，但是同時政策也表示在實際操作中，銀行可以在其標準上進行調控，因而最終房貸利率還是由銀行說了算，也就是貸款利率多少和還貸方式應由購房者與銀行協商後確定，開發商沒有決定權。
但是也不是說完全與開發商沒有關系，各地的銀行貸款都是根據客戶不同會有利率情況，銀行不針對個人辦理房貸業務，只和各大開發商合作，銀行會將開發商分為不同等級，不同等級的開發商執行不同的利率。
問題九：中介說銀行貸款折扣啥意思 銀行貸款折扣指的是買房的按揭貸款在使用商業貸款的時候，為了促銷或者首套房有利率優惠而對貸款利率進行的下浮，壹般情況下會在基準利率基礎上下浮5-30%，也就是所謂的95折到7折的利率折扣～
2022年首套房貸款優惠政策
首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR報價4.6%計算，也就是首套房貸款利率不低於4.6%。首套房貸款利率最低可降至4.4%。
首套房貸款利率下調已經買了的不下調，也就是說對已購房業主沒有影響。
此次政策調整主要針對新發放商業性個人住房貸款，存量商業性個人住房貸款利率仍按原合同執行。
這意味著個人住房商貸利率下限調整範圍不包括二套房，且不適用於已辦理過首套房按揭貸款的個人家庭
貸款折扣率是什麽意思
問題壹：貸款打折是什麽意思? 就是住房商業貸款的利率在人民銀行規定的基準利率的基礎上按照壹定的比例給予折扣優惠。比如目前房貸利率5年期以上貸款基準利率是6.60%，若給予85折的優惠則執行利率為5.61%。
壹般能享受到優惠的房貸利率是要具備壹定條件的，必須是首次購房、本人或家庭收入總額為貸款月還款額的兩倍以上、本人或配偶個人信用記錄沒有不良等。
問題二：貸款的時候利率打折是什麽意思？ 顧名思義：打折就是在國家現行基本利率的基礎上下浮利率的意思。比如。打8折，就是基礎利率6.14%.8=4.912%
問題三：銀行貸款打折會壹直打下去嗎？ 如果銀行批準妳打折，並且已下款了，那就不管利率怎樣升或降，都會在當時的利率基礎上打折。例如2月的基利息是6.31%打8折，到7月調利息為6.56%，同樣也給妳按現時6.56%打8折。還有壹點，大部分銀行在貸款時會利息是多少，當年再調利息，都不調妳的利身，壹般到了1月1日再調整為現時的利息。部分小銀行，就會銀行利息變動而變動。因此還有什麽具體情況，妳應向妳所在的銀行咨詢。
問題四：貸款利率打折什麽意思 就是說利率可以打折至於打折多少那我就不知道了。
問題五：建行貸款打折什麽意思 建行現執行五年期貸款利率6.55%，98折的話，利率是6.419%。可節省0.13%，三十萬的話，每年可節省383元。
問題六：貸款打折是什麽意思 就是住房商業貸款的利率在人民銀行規定的基準利率的基礎上按照壹定的比例給予折扣優惠。譬如目前房貸利率5年期以上貸款基準利率是6.60%，若給予85折的優惠則執行利率為5.61%。
問題七：中介說銀行貸款折扣啥意思 銀行貸款折扣指的是買房的按揭貸款在使用商業貸款的時候，為了促銷或者首套房有利率優惠而對貸款利率進行的下浮，壹般情況下會在基準利率基礎上下浮5-30%，也就是所謂的95折到7折的利率折扣～
問題八：貸款折讓金額是什麽意思 銷售折讓：我賣給妳壹個電視機1000電視機外表油漆掉了壹塊影響美觀但質量沒問題協商後我免了妳10元這個叫銷售折讓
會計上確認的輸入1000-10=990
現金折扣：我賣給妳壹個電視機1000為妳讓妳早日付錢我告訴妳妳在30天內付款的免妳10元超過30天付款的全額付款妳20天付款這個10元就是現金折扣
會計上確認的收入1000
基本上就是這個意思
問題九：現在好多銀行房貸打折，是什麽意思 若準備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
問題十：房貸計算器裏的折扣是什麽意思 有的貸款會有利率優惠或上浮
上海首次購房優惠政策是什麽？
壹、上海購首套房條件所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人***同購買的住房。不過與父母壹起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統壹下調到1%，首付;對個人首次購買第壹套房將最低首付款比例下調為20%，利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。在上海，和父母***住，子女再買房算首套嗎?與父母住壹起，且家中僅有壹套房產，未成年時，名字已入房產證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。 二、上海首套房貸款優惠政策7月24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的壹些要求。據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。 三、上海首套房首付比例是多少?1、商業貸款，目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;2、公積金貸款，購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。 四、上海首套房契稅交多少?上海首套房契約稅是多少呢?根據上海契稅政策規定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執行，戶型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上戶型按照3%征收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優惠。上海首套房貸款的優惠政策是很多的，依據個人不同的經濟情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前壹定不要匆忙做決定，先評估自己的經濟能力，再結合貸款產品，壹定不要讓自己陷入後期還款壓力中。