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住房利息貸款專項扣除怎麽扣?

住房貸款利息專項扣除是什麽意思?

個人所得稅住房貸款利息扣除是指個人所得稅專項附加扣除項目之壹。發生的首套住房貸款利息支出,按貸款利息實際發生當年每月1,000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。

法律依據

《國務院關於印發〈個人所得稅專項附加扣除暫行辦法〉的通知》第十四條

納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房的,首次住房貸款發生的利息支出,按貸款利息實際發生當年每月1,000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。

本辦法所稱首套房貸,是指購房時享受首套房貸利率的住房貸款。

個人所得稅住房貸款利息扣除是指個人所得稅專項附加扣除項目之壹。發生的首套住房貸款利息支出,按貸款利息實際發生當年每月1,000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。

法律依據

《國務院關於印發〈個人所得稅專項附加扣除暫行辦法〉的通知》第十四條

納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房的,首次住房貸款發生的利息支出,按貸款利息實際發生當年每月1,000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。

本辦法所稱首套房貸,是指購房時享受首套房貸利率的住房貸款。

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房貸利息怎麽扣?

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》,納稅人或其配偶利用商業銀行個人住房貸款或住房公積金在中國境內為自己或配偶購買住房。

首套房貸(指購房時享受首套房貸利率的房貸)利息支出,在貸款利息實際發生當年,按每月1,000元的標準額度扣除,扣除期限最長不超過240個月。

納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。經夫妻雙方約定,其中壹方可以選擇扣除,壹個納稅年度內不得變更具體扣除方式。

對於夫妻雙方婚前分別購房發生的首套住房貸款,可以選擇婚後購買的1套住房,由買方按照100%的扣除標準扣除,或者由夫妻雙方按照50%的扣除標準扣除,且壹個納稅年度內不得變更具體扣除方式。

擴展數據:

扣除示例:

小七和他的妻子今年用住房公積金買了他們的第壹套房子。因為是第壹套房子,使用了住房公積金,所以可以享受住房貸款利息專項附加扣除。夫妻二人商量後,決定由小七扣除。小齊月收入7000元,那麽根據《辦法》規定,小齊月應納稅部分為:

50001000=6000(元);

7000-6000=1000(元)。

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