公積金還款有兩種方式。壹種是按月還貸，也就是每個月從公積金裏扣錢；二是按年還貸，即每年從受托銀行提取住房公積金賬戶余額，壹次性償還貸款本金。兩個只能選壹個，大多數人選擇第壹個，因為妳不僅可以沖抵公積金貸款本息，還可以沖抵商業貸款本息。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
1.申請貸款前，應當連續繳存住房公積金至少六個月。如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
2.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
3.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。
4.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州住房公積金貸款最高額度為個人50萬元，兩個及以上申請人80萬元。
其次，住房公積金最高貸款額度不超過總購房款的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款額/月收入不超過50%。住房公積金貸款期限為1-30年，最長不得超過借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工在考慮自身還貸能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
住房公積金貸款的用途僅限於購買具有所有權的自住住房，所購住房應符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。職工購買有使用權的住房，不能申請住房公積金貸款。
註意事項:
需要提供的資料包括二代身份證、戶口本、結婚證、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果交易的房產在番禺區，需要額外的銀行流水；外地戶籍須提供壹年以上的納稅證明或社保證明；如果有還款，需要提供單位還款證明，需要公積金中心審批。