不能,住房公積金只能用於購買房產,房產抵押貸款屬於消費使用。住房公積金的提取和使用《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建或者大修自有住房的;(2)退休;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)已經出境定居的;(五)償還購房貸款本息;(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的,職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;沒有繼承人或者受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。這是住房按揭貸款可以使用公積金貸款的規定。。
公積金可以貸款嗎?公積金貸款的條件和要求
可以公積金貸款。公積金貸款是指個人住房公積金貸款,是由各地住房公積金管理中心發放的,使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金,委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。繳存住房公積金壹定年限及以上的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房的資金不足時,可以申請公積金貸款。
公積金貸款的條件如下:
(壹)只有參加住房公積金的職工才有資格申請住房公積金貸款,未參加住房公積金的職工不能申請住房公積金貸款。
(2)參加住房公積金的,要申請住房公積金個人購房貸款,還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為,如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易出現風險。
(三)夫妻壹方已申請住房公積金貸款,在還清貸款本息前,夫妻雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為住房公積金貸款是在滿足職工家庭基本住房需求時提供的資金支持。
(四)申請住房公積金貸款時,貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和償還貸款的能力,且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款償還能力的債務。職工有其他債務時,給住房公積金貸款風險很大,違背了住房公積金的安全運營原則。
(5)公積金貸款期限不超過30年。對於組合貸款,公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
房子可以用公積金貸款抵押嗎?
公積金貸款還在還的時候不能申請房貸。就目前各家銀行的規定來看,很多銀行不接受個人二次房貸業務,但是貸款還清後可以按揭貸款。因此,只有在抵押貸款全部還清後,借款人才能申請抵押貸款。
還清貸款後想申請按揭貸款,需要符合以下條件:
1.抵押的房子可以出示房產證。
2.房子應該是優質房子,發展潛力大。
3.借款人具有完全民事行為能力、穩定的還款能力和良好的信用。
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