向銀行辦理抵押貸款是不是得先交保險金才能下款？
在銀行辦理抵押貸款的話，有的貸款銀行需要交納保險金，所以需要先交保險金之後，才會給妳放款。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用壹般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麽房屋抵押貸款怎麽申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的壹步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇壹個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的壹步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：壹般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標準也不壹樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟妳溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
貸款是為什麽要繳納保費
這是壹種信用保險,是以義務人的信用為標的的壹種保險。在這裏，妳向銀行貸款,妳就是義務人.妳有向銀行還貸的義務銀行為了降低資金的風險，對購房者在要求投保。
從而對購房者在還貸過程中出現的特殊情況，如死亡、傷殘等無法履行還款責任時起保障作用。如果購房者在還貸的過程中出現了以上的事故,就會由保險公司來還貸，這樣銀行的目的就達到了。
擴展資料
民營企業能及時得到貸款，對發展民營經濟有利。其次緩解了銀行制度約束和增加投入的矛盾。銀行作為經營信貸資金的所有者，面臨不能按期收回貸款風險，往往要求貸款企業提供抵押品或擔保。
對國內正待發展的保險業來說，既提供了開展新險種的有效途徑，又不需要增加額外的成本。目前，銀保合作正日漸深入，貸款信用保險不妨壹試，應該說這是個不錯的切入點。
信用保險可解貸款燃眉之急，憑借個人信用，在無需抵押物、沒有擔保人的情況下，只要事先買個保險，可在3~5個工作日從銀行獲得小額消費貸款以解燃眉之急，這就是信用保險貸款的直接效用。