2.已申請公積金貸款的購房者將受到影響，次年1起執行新利率。
3.申請公積金貸款的購房者不會受到影響，因為公積金貸款是按照央行貸款基準利率，與LPR無關。
4.如果申請商業貸款的購房者選擇執行浮動利率，就會受到影響。重定價日壹到，他們就按照下調後的新LPR計算新利率，然後在下壹個周期執行(重定價日壹般不是65438+10月1，而是貸款發放日，最短重定價周期為壹年)。
5.如果申請商業貸款的購房者選擇執行固定利率，則不受影響，始終按照簽訂合同時約定的利率執行。無論LPR如何調整和變化，其利率保持不變。
房貸利率和利率有什麽關系？
1，受征信影響
如果要貸款，需要先查看貸款人的征信，看征信有沒有問題。壹般來說，個人征信好的話，貸款利率會降低。相反，銀行給的貸款利率不但不會降低，還會提高。如果進入征信黑名單或者銀行黑名單，銀行會直接拒絕貸款，所以住房貸款的利率是受征信影響的。
2.受銀行貸款政策影響。
在選擇貸款的時候，很多人會發現不同的銀行需要不同的利率。為什麽？其實主要是因為不同銀行的貸款政策不壹樣，銀行會根據實際情況調整利率，不同銀行調動的情況也不壹樣。所以我們在了解住房貸款利率的時候，要及時了解銀行的相關政策。
3.受貸款期限影響。
相信很多了解貸款的人都知道，貸款期限越長，附隨住房貸款利率越高，貸款期限越短，利率越低。因此，住房貸款的利率與貸款期限密切相關。所以在貸款的時候，可以根據自己的實際情況調整貸款期限，這樣會在利率上有壹些差異。
法律依據
住房公積金管理條例
第二十六條繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。