中心城區以外的住房不納入單位數量的核實範圍。
《通知》進壹步優化了新購住房套數確定標準，明確繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款在中心城區購買新購住房的，其在中心城區以外的住房不納入住房套數核定範圍。
繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款在重慶購買新房的，只將住房公積金個人住房貸款記錄納入核查範圍。
繳存職工家庭使用住房公積金的個人住房貸款次數不得超過兩次。
購買二套房最低首付比例降至25%。
《通知》明確了購買第二套住房申請住房公積金個人住房貸款首付款比例下調:
職工家庭購買第二套住房，申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例由40%降至30%。
職工家庭繳存多名子女購買第二套住房，申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例降至25%。
家庭貸款最高額度提高到654.38+0.2萬元。
在提高貸款額度方面，《通知》明確，住房公積金個人住房貸款個人最高貸款額度由40萬元提高到50萬元；夫妻共同參與貸款的，向職工家庭支付的最高貸款額度由80萬元提高到654.38+0萬元。
職工家庭多子女繳存申請住房公積金個人住房貸款的，個人最高貸款額度提高至60萬元；夫妻共同參與貸款的，家庭貸款最高額度提高到654.38+0.2萬元。
重慶公積金貸款額度
貸款額度
1.個人公積金貸款最高額度為購房總價的80%(二手房為70%)，其中公積金貸款資金個人最高額度不超過40萬元，且參與貸款後不超過個人最高額度(80萬元)的兩倍。
2.貸款額度借款人的實際貸款額度必須同時滿足以下條件:
(1)公積金個人貸款總額=借款人月收入之和×50%×貸款期限(月)
(2)個人公積金貸款中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25。
擴展數據
壹、貸款期限
個人公積金貸款最長貸款期限不超過30年(二手房25年，磚混結構20年)，最長還款期限為借款人法定退休年齡後10年。
第二，貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。
第三，貸款擔保
以所購房屋作為抵押，辦理住房置業擔保或綜合貸款保險。
四、貸款的規定
住房公積金已按時足額繳存壹年以上的，購房人具有完全民事行為能力的配偶可以參與貸款，借款人配偶參與貸款後視同公積金個人貸款。
五、重慶住房公積金貸款程序？
1.貸款人申請住房公積金貸款需要向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需資料；
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交至上海公積金中心；上海公積金中心負責審批貸款，並將審批結果及時通知銀行；
3.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續，借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後，由受托銀行撥付委托貸款資金，受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。
4.以房屋抵押擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
六、重慶住房公積金貸款壹般情況下如何償還？
1.壹次性還款方式(簡稱“年還”)——壹次性提取住房公積金余額償還貸款余額，重新計算每月還款額，繼續按月還款的壹種方式。
2.月還款法(簡稱“月還款法”)——從借款人住房公積金賬戶中直接提取當月住房貸款本息的壹種方法。
由此可見，雖然住房公積金貸款比商業貸款優惠，但公積金貸款並不是無限制的。重慶住房公積金最高貸款額度不超過房價的80%，個人最高貸款額度40萬。夫妻雙方都有公積金賬戶的，最高可貸80萬。具體貸款額度與個人賬戶余額和月繳費基數有關。
重慶公積金貸款利率
壹、重慶公積金貸款利率
住房公積金個人住房貸款利率按照中國人民銀行的規定執行，並隨中國人民銀行利率調整而調整。
第壹套房:
五年以下(含五年)的公積金貸款利率:2.6%；
五年期以上貸款利率:3.1%。
第二套房:
五年及以下的公積金貸款利率:3.025%；
五年期以上貸款利率:3.575%。
註意:
2022年6月65438+10月1之前發放的首筆個人住房公積金貸款:貸款期限在壹年以內(含壹年)的，仍執行原合同利率；貸款期限在壹年以上的，2023年6月65438+10月1前仍執行原合同利率，2023年6月65438+10月1起執行調整後的利率。
二、重慶公積金貸款額度
(1)貸款金額
住房公積金個人住房貸款個人貸款額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女職工最高額度60萬元；
夫妻雙方參與貸款的可貸額度，以職工及其配偶個人可貸額度相加計算，單筆住房公積金貸款總額不超過654.38+0萬元；多子女參與貸款的夫妻，其繳納的職工家庭貸款總額不得超過654.38+0.2萬元。
(2)貸款的百分比
職工家庭繳存職工購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款比例為所購住房價值的80%；
繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款比例為所購住房價值的70%，多子女職工家庭最高貸款比例為所購住房價值的75%。