工轉房只是壹個說法，和正常住房壹樣，不影響按揭貸款。
2.職工到了房子可以辦公積金貸款嗎？
妳不能。
下列房屋可以申請公積金貸款:
①商品房(開發商須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
(2)現有住房(即房改購買產權)；
③二手房(存量房上市交易)；
(4)無產權的房屋(必須以自有或第三方房屋的所有權抵押；
⑤拍賣行(拍賣公司須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
3.工人到了房子能正常貸款嗎？
1.到了房子可以按揭嗎？
不是，所謂以工代賑，是指開發商在資金短缺的情況下，將工作權抵押給銀行或材料供應商，所以開發商取消抵押後再購買這類房屋是有風險的，所以業主在購買前壹定要慎重考慮。
二、買家到房需要註意哪些問題？
1帶
雖然房屋所有人已經將房屋的使用權抵押給了銀行或者某個材料供應商，但最終的所有權還是屬於開發商的，所以房屋所有人在購買房屋時，應該與開發商簽訂購房合同。但如果房屋所有人辦理了過戶手續，房屋所有人就是債權人，需要與其簽訂購房合同。註意房產證，簽約前要求對方出示產權證。
2.誰將承擔這個問題？
題後責任人應該是簽合同的人，所以和開發商簽合同雖然只是走個形式，但會有收獲。很多人覺得真的賣了就應該找他。這種想法是錯誤的，因為債權人無權出售商品房，所以即使簽訂了購房合同也是無效的，所以簽訂合同，
4.工人到了房子能正常貸款嗎？
不是，以工代賑指的是開發商資金短缺時抵押的房子。所以工人到戶沒有房產證，貸款必須提供房產證才能貸款，所以抵押給銀行後不可能再正常貸款。而且買這種房子有很多風險，業主買之前壹定要慎重考慮。工業用房和商品房的區別在於房屋類型不同，工程用房是壹種房屋實體，折算成貨幣，交給工程建設者。其購買、使用、納稅、入住與普通商品房無異。房地產開發商必須在工程完工後向施工方支付全額工程款。但由於種種原因，施工方有時不能及時拿到錢。為了雙方的利益，在雙方同意的基礎上，房地產開發商會將部分房屋交給施工方，以代替工程款，這些房屋稱為工程款房。購買商品房如何辦理手續(1)確認項目手續。購買預售商品房時，應確認項目是否取得《商品房預售許可證》，並詳細查看擬購買的建築物是否在預售範圍內；購買商品房銷售時，應確認項目是否辦理了現房銷售備案手續，並詳細查看擬購買的樓房是否在現房銷售備案範圍內。可以登錄市房管局網站查詢商品房預售許可和現房銷售備案程序(二)確認購房資格。根據住房限購政策，結合自身實際情況，確認自己是否具備購房資格。(3)達成購買意向。關註房屋銷售的主體、用途、價格、面積等內容，與開發企業達成交易意向。需要提前支付定金的，應當存入開發企業在預售資金監管銀行設立的商品預售資金監管賬戶(現房銷售除外)。(4)簽訂合同。開發企業在訂立合同前，應當明確載明《商品房銷售管理辦法》、《商品房銷售合同示範文本》和《城市商品房預售管理辦法》。在詳細約定房屋價格、面積、戶型、交付標準、違約責任、處理方式等內容後，經雙方簽字確認後，本合同即具有法律效力。需支付的購房款全額存入開發企業在預售資金監管銀行設立的商品預售資金監管賬戶(現房銷售除外)。(5)合同登記和備案。合同簽訂之日起30日內，開發企業應當利用預售信息系統向市房管局辦理商品房買賣合同登記備案手續。登錄市房管局網站，輸入身份證號和合同登記號，查詢商品房買賣合同登記備案信息。商品房在我們的日常生活中很常見。無論我們買房還是租房，壹般都屬於商品房的類型。當然，除了商品房，其實還有工程按揭房。兩者的區別在於工程按揭房，是壹種房屋實體，交付對象是特定的，即改建的工程建設者。