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交了住房公積金多久可以貸款買房?

住房公積金相信大家都不陌生。住房公積金作為職工工作的福利保障,對我們有很多好處。那麽如何才能使用住房公積金呢?繳納住房公積金後多久可以申請貸款買房?相信大家壹定都想知道。下面小編就為大家具體介紹壹下公積金貸款的相關內容,希望能給大家帶來幫助。

第壹,公積金的使用

住房公積金主要有七個用途:買房;房屋的建造、改造和大修;租房子;父母給孩子買房;註銷賬戶,提取全部余額;納入低保或貧困地區提取和使用;治療重大疾病。

通過以上目的,我們不難發現,公積金對我們的生活是有很大幫助的,尤其是與房子相關的東西,住房公積金可以給我們帶來便利。

二、交了公積金多久可以貸款買房?

首先,申請貸款的借款人需要建立住房公積金賬戶壹年以上,同時需要足額繳存住房公積金壹年以上。這裏的正常繳存是指:連續按月繳存、提前繳存和補繳住房公積金。

其次,滿足上述條件後,申請貸款時借款人的公積金賬戶必須處於繳存狀態。

此外,對於經中心批準,處於緩繳狀態的單位,其職工在建立住房公積金賬戶滿壹年及以上,並足額繳存住房公積金滿壹年及以上的條件下,可以申請貸款。

雖然全國各地的貸款條件不完全相同,但壹般貸款申請人需要滿足以下條件:

(壹)按照各省市住房公積金管理中心規定的標準,足額繳存住房公積金符合標準,且借款人及其配偶無住房公積金貸款債務,且未向其他公積金借款人提供貸款擔保或輔助貸款的,可以申請住房公積金貸款。

(2)申請公積金貸款的目的是購買、建造、翻建、大修、裝修城鎮自住住房。房屋所有權人或房屋使用權人購買公有住房的;與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬可以申請公積金貸款。

(三)借款人應具有穩定的收入、良好的個人信用和償還貸款本息的能力。

(四)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的相關手續和土地、建設、規劃等部門的批準文件及規定比例的自籌資金。

(五)提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經管理中心認可的擔保。

(六)其他規定的條件。

符合這些條件的,可以申請住房公積金貸款。

三、住房公積金貸款買房流程

(壹)借款人向住房公積金管理中心提交書面申請,填寫公積金貸款申請表並提交相關材料。

(2)公積金管理中心對貸款申請人資格、擔保人資格、貸款金額、貸款期限進行審查。審批通過後,借款人與公積金管理中心簽訂相關合同或協議,並按照中國人民銀行的規定辦理保險。

(三)貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理中心向銀行發出貸款審批通知,銀行收到貸款通知後辦理貸款發放手續。

以上是住房公積金貸款買房的條件和流程。希望以上內容可以幫助妳更好的辦理公積金貸款的相關手續。

(以上回答發布於2016-01-08。目前的購房政策請參考實際情況。)

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