1.裝修的錢可以從住房公積金貸款嗎?
當然可以!給樓主推薦兩種貸款:公積金貸款和房屋裝修貸款。
個人住房公積金貸款是由住房公積金出資,向繳存住房公積金的職工發放的,用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用住房、私有住房、集資建房、危改安置房、公有住房。
貸款金額:
公積金貸款額度上限計算公式為:?貸款職工住房公積金月繳存額÷貸款職工住房公積金繳存比例×0.45×12×實際可貸年限。
公積金貸款額度壹般要求不超過房屋總價的70%,壹般有上限。
貸款期限:最長30年。
貸款利率:
(1).2008年2月23日起,提高住房公積金個人住房貸款利率,五年期(含)以下貸款年利率由現行的3.51%調整為3.33%;五年期以上貸款由現行年利率4.05%調整為3.87%。
(2)2008年2月22日(含2月22日)之前(含2月22日)受理並簽署的貸款執行調整前的利率,2008年2月22日之後受理並簽署的貸款執行調整後的利率。2008年6月23日+2009年2月23日之前發放的未償還貸款,自438年6月65日+2009年10月65日起按上述通知規定執行。
二、如何申請
借款人申請貸款時,應準備以下材料:
1、借款人及配偶的身份證明(身份證、戶口本、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書、單位出具的未婚或離婚證等。);
2.穩定經濟收入證明(單位工資收入證明等。);
3、住房公積金繳存證明;
4.與售房單位簽訂的購房合同及協議(自建住房的國土規劃部門批準);
5、我和我的配偶填寫好貸款申請審批表;
6.不低於總房款20%的房款(首付)收據(購買私房、建造、大修自住住房需提供不低於總房款30%的自籌資金證明);
7.借款人出具的質押權利清單及權屬證明(或擔保人出具的同意提供擔保的書面承諾)。?四、住房公積金貸款的期限、利率和限額
個人住房公積金貸款期限為1至20年。但原則上不得超過自貸款發放之日起至國家法定退休年齡(男60周歲,女55周歲)的期間。
計算公式為:貸款期限≤借款人法定退休年齡-借款人現年齡(壹周歲)。
個人住房公積金貸款利率執行國家規定的優惠利率,平均比銀行房貸利率低1個百分點。其中,1-5年的貸款利率為:月利率3.0‰,年利率3.6%;期限在5年以上的貸款利率為:月利率3.375‰,年利率4.05%。如遇法定利率調整,按明年年初相應利率檔次執行。
個人住房公積金貸款最高額度壹般不超過20萬元。超過20萬元的由中心貸審委審批。貸款額度壹般以借款人每月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定(但還款能力強的可以適當放寬條件)。
以上例子是關於裝修提取公積金貸款應該滿足的條件,以及相關方面的註意事項。由此可知,公積金貸款作為壹項惠民利民的工程,確實可以提取用於支付壹些重大的災害疾病,或者類似上面提到的裝修活動,但是在這個過程中,要滿足必要的條件,要準備好相關的材料,找到專業可靠的人員,擬定合理的申請方案,依法獲得合理合適的公積金資金。
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