壹、住房公積金貸款有哪些擔保方式？
用公積金貸款買房國家會承擔少數的那壹部分。因此用公積金可以幫助我們省錢，公積金對我們來說這也是壹種福利，針對如何用公積金貸款和如何辦理住房公積金貸款，住房公積金怎麽貸款可以貸多少呢？
住房公積金是國家為保障職工住房所制定的壹項福利制度，與商業貸款相比，它有以下方面的：
壹、貸款利率無可比擬：住房公積金貸款作特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為6．55％，而住5％，兩者相差2．05個百分點。
二、貸款成數高，期限長：商業貸款可以貸到房價的七成，積金貸款可貸到房價的80％，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。
商業貸款的貸款年限能貸到25年，大多數二手房只能貸到20年；而公積金貸款的年限可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。
三、住房公積金貸款還款靈活：還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額不低於“低還款額”就可以隨意確定月還款額度。
四、房齡限制制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對於1985年以前的房屋不予貸款，並且增長而縮短，限制是比較嚴的。
可以貸多少呢？
公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理的具體規定。可貸額度：為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應同時符合下列要求：
1、每月還貸額度（按等額本和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50％。繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和***同申請人繳存基數之和。
公壹年度平均月收入
2、不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委托公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作
3、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20％；房屋面積在90低於購房總價款的30％。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總
二、住房公積金貸款有哪些擔保方式?
公積金貸款擔保方式有以下四種，借款人可以根據貸款需要選擇：
(壹)保證擔保
由保證人(擔保公司)為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
(二)抵押擔保
借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。抵押物屬***有財產時(包括夫妻關系存續期間形成的***有財產)，應提供全部***有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產作抵押物的，應出具權利人同意抵押的證明(或承諾書)。
權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入範圍以及集體土地範圍內的房產不能作為抵押。抵押物按規定應當進行評估。
抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。
房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記，取得他項權利證或預抵押備案證明。
(三)個人住房公積金擔保
借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
以住房公積金為借款人擔保後，在保證期間，保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標準時，其保證人自動解除保證。
保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
(四)質押擔保
借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，並辦理質物凍結、止付手續，質物由公積金中心保管。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
三、住房公積金貸款的擔保方式有哪些？
住房公積金貸款的擔保方式有三種：《條例》第27條規定：申請人申請住房公積金貸款時，應當提供擔保。借款人自願選擇(1)住房抵押。即以借款人所購或所建自住房作抵押;(2)質押。即以借款人及其他人的住房公積金為借款作質押。(3)擔保。以擔保公司擔保。#住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其壹：（1）以所購房屋為抵押提供擔保；目前，以該種方式為主。（2）以借款人或第三方名下的國債、國庫券（國家規定不可質押的除外），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質押擔保；以有價證券和定期儲蓄存單擔保的，按銀行規定的額度質押。（3）第三方保證擔保。#管理中心應當提供房產抵押、售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押、自然人階段性保證加房產抵押、質押、自然人聯保加住房公積金質押、保證等多種擔保方式，由借款人自主選擇。以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
四、公積金開發商擔保什麽意思？
擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。
公積金擔保條件
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務；
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。