壹、住房公積金貸款買房為什麽需要第三方擔保人?
公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域範圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
二、異地公積金貸款為什麽要擔保人
不清楚妳是否可以償還貸款。住房公積金貸款需要有擔保人，擔保人的條件如下：具有完全民事行為能力;具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;連續正常繳存住房公積金六個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;無公積金貸款余額及其它不良債務;在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。擔保可以是單位擔保，也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的，保證主體必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，並提供連帶的責任擔保。以第三自然人進行擔保的，保證人必須有固定職業、穩定收入且能連續正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明，持身份證到公積金中心進行面簽。
三、公積金買房為什麽要擔保人？
個人使用公積金貸款購買房屋時，在辦理公積金貸款手續時，需要提供貸款擔保人的情況，壹般是個人需要使用公積金貸款的金額超過按照正常情況個人公積金貸款的限額的。因為按照住房公積金貸款辦法的相關規定，個人購買房屋使用公積金貸款，在該地區公積金貸款總額範圍內，貸款多少跟個人購買房屋具體情況、個人公積金賬戶金額、是否結婚以及家庭收入、個人每月繳納公積金基數等多因素有關系的，添加了擔保人能增加個人貸款限額的。
四、公積金貸款買房必須要擔保人嗎？本人單身！
不需要擔保人。
擔保人：壹般在借款人貸款額度比較大或者抵押物不足夠的時候會招人做擔保；民間借貸或者小企業借貸的時候，較多；壹些政府補助的貸款需要擔保人，比如大學生創業貸款。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存房消費支出的個人買房不需要擔保人。但公積金貸款買房要求個人的工作單位繳存公積金在滿12個尚未還清的公積金上，達到貸款年齡要求，貸款人征信良好。不同地方不同銀行對公積金貸款要求不壹樣，具體情況具體分析。