出租方(甲方):
承租人(乙方):
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，達成協議並簽訂合同如下:
第壹，廠房出租
甲方租賃給乙方的廠房位於，租賃建築面積為平方米。車間類型為
結構。
二、工廠支付日期和租賃期限
1.廠房改造日期為個月，從年月日開始，到年月日結束。裝修期間免租金。
2.廠房的租期自年月日起至年月日止。租賃期限為年。
3.租賃期滿後，甲方有權收回租賃廠房，乙方應如期歸還。乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經甲方同意後簽訂新的租賃合同..
三。租金和押金的支付方式
1.甲乙雙方同意廠房日租金為每平方米建築面積人民幣元。月租金人民幣元，年租金人民幣元。
2.年租金第壹年不變，第二年起遞增3%至5%。
3.甲乙雙方簽訂合同後，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，即壹個月的租金。租金預付三個月，付款日期在付款月5日前支付給甲方。
四。其他費用
1.租賃期內，乙方使用廠房的水、電、氣、電話等通訊費用由乙方承擔，並在收到收據或發票後三天內付款。
2.租賃期內，乙方應支付每月每平方米每天人民幣元的物業管理費。
五、工廠使用要求和維護責任
1.租賃期內，乙方如發現廠房及其附屬設施有損壞或破損，應及時通知甲方維修；甲方應在接到乙方通知後3天內進行維修。逾期未維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔..
2.租賃期間，乙方應合理使用和愛護廠房及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成廠房及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔..
3.租賃期間，甲方保證廠房及其附屬設施處於正常使用和安全狀態。甲方應提前3天通知乙方對工廠進行檢查和維修。在檢查和維修期間，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4.乙方如需裝修或增加附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意。按規定需經有關部門批準的，甲方應報經有關部門批準後方可進行。
不及物動詞工廠大廈的分租和歸還
1.租賃期內，乙方若轉租廠房，需事先征得甲方書面同意。如擅自轉租廠房，甲方將不退還租金和押金。
2.租賃期滿後，廠房應歸還正常使用。
七、租賃期間的其他相關約定。
1.租賃期間，甲乙雙方應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2.租賃期間，甲方有權督促和協助乙方做好消防、安全和衛生工作。
3.租賃期間，因不可抗拒的原因及市政搬遷導致本合同無法履行，雙方互不負責。
4.租賃期間，乙方可根據自身經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原有房屋結構，裝修費用由乙方承擔，租賃期滿後乙方不承擔的，甲方不予任何補償。
5.租賃期間，甲方免費向乙方提供電話號碼。如果您需要壹部以上的電話，費用由乙方承擔..
6.租賃期間，乙方應及時支付租金及其他所有應付費用。逾期壹個月付款，甲方有權增加5%的滯納金並終止租賃協議。
7.租賃期滿後，如甲方繼續租賃該房屋，乙方有優先購買權；如到期後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此產生的壹切損失和後果由乙方承擔..
八。其他條款
1.租賃期內，如甲方提前終止合同並違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期內，如乙方提前退租違約，應賠償甲方三個月租金。
2.租賃期間，如因產權證問題影響乙方正常經營，甲方應承擔全部賠償責任。
3.甲方可代為辦理營業執照等相關手續，費用由乙方承擔..
4.租賃合同簽訂後，企業名稱變更的，可以蓋章並由雙方簽字確認。原租賃合同不變，繼續執行至合同期滿。
5.供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電量收取每千瓦電費補貼。
元，同時收取甲方實際用電量。因此，甲方對乙方的計劃用電量和實際用電量收取相同的費用。
九。本合同未盡事宜，由雙方依法協商解決。
X.本合同壹式四份，雙方各執兩份。本合同自蓋章簽字後生效。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等互利、自願、誠實信用的基礎上，經協商壹致，簽訂本合同，並承諾共同遵守。
1.甲方必須保證租賃房屋符合國家法律法規的規定，甲方將該房屋出租給乙方是完全合法有效的，不會損害乙方和任何第三方的合法權益。
2.除乙方外，甲方不得將附近可能對乙方經營造成競爭的房屋轉租給與乙方經營項目相同或相似的任何單位或個人..
3.甲方變更名稱、法定代表人、住所等。，必須在變更後日內書面通知乙方，本合同對甲方變更後的標的仍具有法律效力..
4.甲方應提供房產證(或有效的租賃權證明)、身份證明(營業執照、稅務登記證、法人身份證)等證件。房屋抵押給第三方的，第三方應提供允許甲方出租的證明文件，乙方應提供身份證件和營業執照。經核實後，雙方可復印對方文件存放，所有復印件僅適用於本次租賃。
5.租賃房屋的位置和設施:
5.1.甲方將位於號樓的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方在市區，面積為平方米。
5.2該房屋現有裝修及設施見附件。除雙方另有約定外，本附件作為甲方依據本合同向乙方交付房屋及乙方在本合同到期時返還房屋的驗證依據。
6.房屋的用途:
房屋用途為乙方保證在租賃期內，未經甲方同意，不得改變房屋用途。
7.租賃期限和交付時間
7.1.該房屋的租賃期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。
7.2.租賃期滿後，甲方有權收回該房屋。乙方如需續租，應提前30日向甲方提出書面續租要求，雙方在征得甲方同意後重新簽訂房屋租賃合同；租賃期滿後，如甲方仍想出租，同等條件下，乙方有優先承租權。
8.租金、支付時間和方式
8.1.租金標準:_ _ _ _ _ _ _元/(月/季度)年租金總額:_ _ _ _ _ _ _ _(大寫)。
8.2.這所房子的租金與前壹年相比沒有變化。次年起，雙方可協商調整租金。相關調整方案為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _或另行約定。
8.3.租金支付時間:房屋租金壹次支付(月/季/半年)，首期租金在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _內支付
8.4.乙方應按第8.3條約定的時間向甲方支付租金。如乙方未能按時支付租金，每逾期壹天，乙方應支付月租金的0.5%作為滯納金。逾期壹個月以上，甲方有權收回所租房屋，乙方應按實際使用日期支付租金，並承擔違約責任。
8.5雙方同意以(銀行轉賬/承兌匯票/現金/其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)方式支付租金。
8.6.甲方向乙方收取租金時，必須提供正式的租金發票。在乙方向甲方支付租金之前，乙方應在甲方向乙方開具租賃發票後個工作日內向甲方支付租金，如遇節假日順延。
9.押金和其他費用
9.1.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付定金_ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _)。收取押金後，甲方應向乙方出具收款憑證..經營過程中，乙方因市場原因無法繼續經營的，應提前1個月通知甲方，保證金轉為租金；
9.2.租賃關系終止時，除沖抵合同中約定由乙方承擔的費用外，甲方應在合同履行完畢後3個工作日內將甲方收取的剩余房屋租賃押金退還給乙方，否則每逾期壹天，甲方應向乙方支付1%的違約金。
9.3租賃期內該房屋及土地的房產稅、土地稅、營業稅及其他相關費用由甲方依法繳納。如有本合同未列明但有關部門征收的與該房屋有關的費用，由甲方承擔。
9.4租賃期間，乙方應承擔其經營活動產生的費用；如甲方收取上述費用，甲方必須按照國家或行業相關規定收取，不得高於國家或行業標準從中獲利，且必須提供正規稅務發票。
10.存款:
乙方應向甲方支付定金人民幣_ _ _ _ _ _ _元(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _)，定金在房屋交付後轉為租金。甲方未按本合同約定交付租賃房屋的，應根據相關法律法規雙倍返還乙方定金，並按國家現行銀行貸款利率向乙方支付利息。
11.裝飾和門裝飾
11.1乙方可以裝修房屋，裝修風格、材料、施工人員由乙方自行選擇，甲方不得幹涉；租約到期後，不搬。
生產及不可移動部分歸甲方所有，乙方增加的營業設施、設備及動產歸乙方所有..
11.2甲方提供給乙方的門頭，門頭尺寸規格為，門頭內容由乙方確定..乙方可裝修門頭，裝修風格、材料、施工人員由乙方選擇，甲方不得幹涉。
11.3甲方提供給乙方的門頭應符合國家相關法律和政策的規定，並能正常使用和向公眾發布。
12.房屋的維修義務:
12.1.租賃期間，甲方應確保租賃房屋的使用安全。房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔(乙方使用不當的除外)，但雙方在本合同及補充條款中另有約定的除外，維修期間影響乙方經營的租金免收。如甲方提出進行維修，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。乙方向甲方提出維修要求後，甲方應及時提供維修服務。如甲方逾期未提供維修服務，乙方有權自行維修，但由此造成的損失及維修費用由甲方承擔..甲方沒有義務維修乙方的裝修部分..
12.2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即根據使用情況負責維修或折價賠償。
12.3.在本合同履行期間，甲方應提前天通知乙方該房屋的建造和裝修事宜，並應積極配合以保證乙方正常的對外業務。如乙方因此停止經營，甲方應承擔賠償責任，賠償標準由雙方協商確定，但不得低於乙方同期經營收入標準。
12.4.甲方對該房屋進行建設和裝修後，如因建設和裝修產生新的營業用房，乙方有優先承租權，不得出租給乙方經營項目以外的任何單位或個人。
13.轉租和轉讓
13.1租賃期內，乙方因市場、行業情況無法繼續經營的，可將房屋轉租、分租；乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方書面同意，乙方應與轉租方簽訂書面轉租合同。
13.2租賃期間，乙方將該房屋轉讓給他人或與他人承租的房屋進行交換時，必須事先征得甲方的書面同意。轉讓或交換後，房屋租賃權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同，並繼續履行本合同。
13.3.甲方出售租賃房屋，應提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。
13.4.租賃期內，如乙方書面放棄優先購買權，甲方有權按法律程序轉讓租賃物業。轉讓後，本合同對新業主和乙方繼續有效(即租賃房屋所有權的變更不影響本合同的效力)。
14.合同的終止
甲乙雙方協商壹致，可以解除本合同..
14.2有下列情形之壹的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任:
14.2.1該房屋因城市建設需要，依法納入房屋拆遷範圍。
14.2.2因地震、火災等不可抗力導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
14.3甲方有下列情形之壹的，乙方有權單方解除合同；
14.3.1未按約定日期交付房屋；
14.3.2交付的房屋及其附屬設施不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的；
14.3.3乙方未承擔約定的維修義務，導致該房屋無法正常使用；
交付的房屋危及乙方的安全或健康；
14.3.5交付房屋的消防設施不符合國家消防安全要求。
14.4乙方有下列情形之壹的，甲方有權單方解除合同，收回房屋:
14.4.1未支付租金或未按約定支付租金；
14.4.2擅自改變房屋用途；
14.4.3擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結構的；
14.4.4擅自將房屋轉租給第三人；
14.4.5利用房屋從事違法活動。
15.違約責任
15.1甲方有本合同第14.3條規定的形式之壹的，應向乙方支付年租金的20%作為違約金。
15.2因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
15.3租賃期內，甲方如需提前收回房屋，應提前天通知乙方，將已收租金余額退還乙方，並支付年租金20%的違約金。
15.4發生本合同第14.4條約定的情形，乙方應向甲方支付年租金20%的違約金..
15.5甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定支付租金但不符合解除合同條件，或乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
15.6其他:
16.本合同自雙方簽字(乙方加蓋合同專用章)之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議及合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
17.合同爭議的解決:本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商或調解不成的，按以下方式解決(以下兩種方式只能選擇壹種，不選則默認第二種方式)。
17.1，提交仲裁委員會仲裁；
17.2，依法向人民法院提起訴訟。
18.本合同以中文書寫，合同的文字和印刷文字具有同等效力。
19.這份合同
原文是在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中
20.本協議中的“法律”是指全國人民代表大會或其常務委員會制定的法律。
甲方:_ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _
郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _
簽字代表:_ _ _ _ _ _ _簽字代表:_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
附件:
1，房屋產權證、土地證、法人身份證、營業執照、稅務登記證等蓋章復印件；
2、房屋(屋)結構圖紙；
3.房屋裝修設施設備清單；
4.對本合同重要的其他文件和資料。